La stratégie de Nao Logistics repose sur un niveau élevé de diversification et l’identification d’opportunités d’investissement dans des actifs « core », « core + » et « value added », neufs ou acquis sur le marché secondaire, en France et en Europe.

« La combinaison et la gestion dynamique de ces types d’actifs permettent de bénéficier de différents niveaux de primes de risque et sources de rendement : la poche « core » constitue un socle d’actifs « prime » générant des cash-flows stables et sécurisés sur de longues périodes, tandis que la poche « core + » est destinée à optimiser le rendement, en captant la réversion locative sur des actifs achetés avec des durées de baux fermes plus courtes. Plus marginalement, des primes de risque significatives sont captées via des investissements « value added », qu’il s’agisse d’acquisitions en Vefa, « en blanc » ou de redéveloppement de friches industrielles et de parcs d’activités » explique le Groupe Panhard.

De ce déploiement résultera un mix varié d’actifs sous-jacents : hubs régionaux et entrepôts XXL, entrepôts du dernier kilomètre, messageries, parcs d’activité, locaux industriels.

Le portefeuille de Nao Logistics sera composé à 90 % d’actifs réels et à 10 % d’une poche financière et de liquidités dont la gestion est confiée à Lazard Frères Gestion. L’horizon d’investissement du fonds est de huit ans.

Enfin, ce fonds du Groupe Panhard est classé « Article 8 » (« Best in progress ») sous la réglementation SFDR. « Le fonds promeut l’investissement durable dans des actifs concourant à la transition environnementale et répond aux exigences d’une grille d’analyse et d’évaluation ESG des actifs. Les principaux indicateurs extra-financiers retenus portent, entre autres, sur la performance énergétique, les émissions de gaz à effet de serre, la gestion de l’eau, la biodiversité ou encore, les solutions de mobilités à disposition des occupants des sites » conclut le Groupe Panhard.

Le Groupe Panhard lance le fonds Nao Logistics