Une démarche « gagnant-gagnant » comme aime à le préciser Emmanuel Grégoire, premier adjoint à la Maire de Paris, Anne Hidalgo, à l’heure où la demande de bureaux dans Paris fléchit et où la vacance tendrait, selon lui, à augmenter. Sur les quelque 16 à 18 millions de mètres carrés de bureaux, près de 1,5 % seraient vacants selon l’Apur, mais la nouvelle donne imposée par le Covid pourrait voir cette vacance s’accroître. « Elle pourrait atteindre 10 % » anticipe Emmanuel Grégoire.

Aussi, afin de ne pas laisser des immeubles vides et inciter leurs propriétaires à les transformer en logements, la Ville met en place ce nouvel appel à projets grâce auquel elle leur apportera un soutien technique et une ingénierie visant à faciliter les process de transformation. L’ambition est élevée : « nous espérons récupérer, d’ici 2026 (fin du mandat d’Anne Hidalgo), entre 700 000 et 800 000 m2», soit le double de ce qui a été réalisé au cours de la première mandature. Alors, « ce sont près de 350 000 mètres carrés de bureaux qui ont été transformés en logement » a rappelé l’adjoint au Logement de la Ville de Paris, Ian Brossat

Six sites pour une première étape

La Ville lance cet appel à projets avec une première vague de six sites, dont deux qui lui appartiennent, représentant un total de 60 000 m2. « C’est un projet très différent des autres appels à projets Réinventer Paris que nous lançons » souligne Emmanuel Grégoire. « Différent, d’une part car uniquement dédié à la transformation de bureaux en logement et, d’autre part, parce qu’il n’est pas « one shot » ; c’est, avant tout, une méthode et une ingénierie de projets que nous mettons à disposition de tous les opérateurs concernés ».

Parmi les sites annoncés, l’un est emblématique du 18ème arrondissement : les magasins Tati du quartier Barbès Rochechouart. En lieu et place des 6 500 m2 de surface du magasin prendront ainsi place des logements, « notamment » sociaux, la Mairie restant ouverte à l’utilisation commerciale du rez-de-chaussée de l’ancien magasin, afin de « garder une ouverture sur le quartier ». Resteront associés au devenir du site le propriétaire actuel des lieux, le groupe GPG, et les héritiers de la famille Tati.

« Pour chaque site, la Ville précisera les orientations urbaines et programmatiques, résultant des attentes croisées et partagées des propriétaires et la municipalité ». Les candidats devront « répondre à des exigences urbaines, environnementales et esthétiques. Et à une faisabilité économique ».

La liste des six premiers sites ouverts dans l’appel à projets est en téléchargement ici.

La Ville de Paris lance un "Réinventer Paris" dédié à la transformation de bureaux en logements