La valeur de l’immobilier est ainsi supérieure à celle de l’ensemble des actions du monde entier (98 900 milliards de dollars) et des titres de créance (129 800 milliards de dollars) de 2022 combinés. La valeur de l’ensemble de l’or extrait dans le monde s’élève, à titre de comparaison, à 12 200 milliards de dollars, soit à peine 3 % de la valeur de l’immobilier mondial.

Dans l’ensemble, la valeur totale de l’immobilier mondial en 2022 a diminué de 2,8 % par rapport à 2021, où elle s’élevait à 390 500 milliards, ce chiffre marquant tout de même une hausse de 18,7 % par rapport aux niveaux de 2019, donc d’avant la crise Covid. Si l’immobilier mondial a davantage marqué le pas en 2022 par rapport à 2021, le conseil international en immobilier l’impute à la hausse de l’inflation, ainsi qu’à la montée brutale des taux d’intérêt.

Parmi les classes immobilières, le résidentiel est le plus représenté, avec 76 % de la valeur totale de l’immobilier mondial : sa valeur s’élevait à 287 600 milliards de dollars en 2022, soit une baisse de 1,6 % par rapport à 2021 (292 200 milliards). Mais, entre 2019 et 2022, le résidentiel a vu sa valeur augmenter de 21,1 %, une hausse seulement surpassée par celle de l’or. La valeur de l’immobilier tertiaire s’élève, quant à elle, à 50 800 milliards, (contre 51 700 milliards en 2021), soit 13 % de la valeur totale de l’immobilier mondial.

Concernant les marchés mondiaux les plus dynamique, la Chine domine le classement de la tête et des épaules : elle représente 26 % de la valeur totale de l’immobilier mondial (résidentiel et tertiaire), suivie par les Etats-Unis, avec 19 %. La France est sixième du classement, devancée par le Royaume-Uni, l’Allemagne et le Japon.

La valeur totale de l'immobilier mondial estimée à 379 700 milliards d'euros