Dernier exemple en date : l’enquête réalisée par Deskeo sur le « flex office » réalisée auprès de 3 978 professionnels. La société qui se présente comme le « premier opérateur de bureaux flexibles en France » met en avant le fait que « le flex office a le vent en poupe » puisque « la majorité des entreprises envisage d’y passer prochainement (55 %) ».

Cependant, par rapport aux 16 % d’entreprises qui ont recours au « flex office », Deskeo précise également que « de manière générale, on retrouve un bilan assez partagé au sein des entreprises concernant l’implémentation du flex office. Seulement 34 % considèrent cette transition comme étant très positive avec une parfaite adaptation des équipes alors que deux tiers des répondants ont un bilan négatif ou mitigé ». Plus précisément, 39 % des répondants dresse un bilan « mitigé, des ajustements doivent encore être opérés » et 27 %, un bilan « plutôt négatif, cela n’a pas fonctionné comme prévu ». Ces derniers résultats amènent à s’interroger sur le précédent, qui résulte peut-être du fait que nous sommes toujours dans cette période inédite de crise sanitaire et de ses conséquences… Autant dire que le « flex office » trouve sa place, mais qu’il convient de raison garder quant à son développement. D’autant plus actuellement…

Comme le soulignait Jean-François Drouets à propos de l’extension du télétravail, « même si la tendance est réelle et qu’elle aura forcément un impact en terme de performance de prises à bail, il est sans doute encore trop tôt pour avoir une appréhension chiffrée des conséquences de cette tendance ». Et le président de Catella Valuation d’estimer qu’il convient de « faire preuve de modestie et attendre l’évolution du marché sur un certain délai pour dégager une tendance fiable et pérenne ». C’est aussi certainement vrai s’agissant, plus largement, de l’utilisation des bureaux.

Et il en est peut-être de même s’agissant du commerce. Certes, en cette période l’e-commerce se développe, mais on peut aussi penser qu’une fois la crise sanitaire passée, le commerce physique reprendra des couleurs, qui pourraient même être vives…

Alors, l’anticipation des besoins et des tendances restent primordiales. Encore faut-il en cette période rester prudent…

La prudente anticipation…