Les trois organisations ont souhaité mettre à disposition du prochain gouvernement un « Agenda Logement 2022 », axé autour de quatre grandes priorités :

Créer un ministère de l’Habitat. Les trois institutions appellent à créer, dès la formation du nouveau gouvernement, un nouveau ministère de l’Habitat. « Il y a aujourd’hui besoin d’une puissance de décision, de moyens considérables et d’une vision globale au service du logement que seul un ministère fort pourra assumer. Ce constat est, d’ailleurs, largement partagé par l’ensemble des organisations de l’immobilier et de la construction. C’est la première priorité que nous espérons voir mise en œuvre, chronologiquement, à la nomination du gouvernement » explique Danielle Dubrac, présidente de l’Unis.
Mettre le parc immobilier français au niveau des standards énergétiques européens. Face à l’urgence de la rénovation du parc de logements, la stratégie de rénovation française doit être repensée. La Loi Climat et Résilience institue une interdiction de location des logements G, F et E à horizon court. L’ensemble des acteurs s’accordent pour la juger imparfaite : le calendrier, déterminé sans certitude sur la réalité du parc, ni sur le nombre de logements impactés, constitue une accélération brutale, non anticipée et toujours insuffisamment accompagnée de la rénovation, au détriment de toute logique d’efficacité.
Réformer l’accompagnement de l’investissement locatif. Intégrée au premier projet de loi de finances du prochain quinquennat, cette réforme « disruptive » devra rebattre les cartes de l’investissement locatif en France, organisé aujourd’hui en une multitude de niches fiscales diverses. « Cette fiscalité trop hétérogène doit être simplifiée et harmonisée, en prévoyant une aide unique de droit commun : la généralisation de l’amortissement durant toute la durée d’exploitation du bien. L’amortissement sera un gage de pérennisation de l’investissement au service du locataire, en renforçant les capacités d’autofinancement des propriétaires bailleurs, facilitant ainsi le mouvement de rénovation. Il sera aussi un facteur de modération des loyers » observe Jean-Michel Camizon, président de Plurience.
Territorialiser la politique du logement. En grande partie verticale et contrôlée par l’État, la déclinaison de la politique du logement doit se faire par les territoires, dans une logique contractuelle. L’Etat devra se charger de fixer les grands objectifs (ZAN, rénovation, part de logements sociaux, densification) et les collectivités locales en écrire la trajectoire et les mettre en œuvre en fonction des réalités locales.

La Fnaim, l'Unis et Plurience présentent leur "Agenda Logement 2022"