Les résultats dans le détail :

cash-flow net courant par action de 1,25 euro, en hausse de 3,3 % par rapport au 1er semestre 2023 ;
hausse de 5,4 % de l’EBE par rapport à la même période de 2023 ;
revenus locatifs nets en hausse de 6 % à périmètre constant (+ 4,9 % à périmètre courant) ;
taux de collecte de 97,7 %, en hausse de 120 points de base sur un an ;
taux d’occupation de 96,2 %, en hausse de 50 points de base sur un an ;
réversion locative positive de 3 % et taux d’effort à 12,6 % en baisse de 20 points de base par rapport au 1er semestre 2023, reflétant l’augmentation de 3,9 % du chiffre d’affaires des commerçants ;
ratio dette nette/EBE historiquement bas à 7,3x, ratio LTV de 37,6 % et ICR à 8,2x ;
775 millions d’euros de financements à long terme signés depuis le début de l’année ;
625 millions d’euros de lignes de crédit renouvelées à cinq ans ;
rebond de 2 % de la valeur du portefeuille à périmètre constant sur six mois ;
résultat net de l’ensemble consolidé (IFRS) : 602,4 millions d’euros (dont part du groupe : 535,7 millions d’euros) ;
objectifs revus à la hausse : croissance de l’EBE de 5 % et cash-flow net courant de 2,50-2,55 euros par action.

Un bilan solide permettant d’investir dans des opportunités à haut rendement

Klépierre continue d’afficher « des ratios financiers très solides. La maturité moyenne de la dette est de 6,2 ans et le coût moyen de la dette de 1,6 %. Conjointement, tous ces éléments offrent une capacité financière significative pour investir dans des opportunités de croissance ».

Depuis le 1er janvier, le groupe a réalisé les acquisitions d’O’Parinor et de RomaEst, deux centres commerciaux « de premier plan », pour un montant total de 238 millions d’euros. Poursuivant son approche active de rotation du capital, le groupe a réalisé des cessions d’actifs non stratégiques pour un montant total de 106 millions d’euros (65 millions d’euros d’actifs cédés et 41 millions d’euros sous promesses de vente), au-dessus des valeurs d’expertise (+16,4 %) pour un rendement initial net EPRA moyen de 5,5 %.
Parallèlement, Klépierre a « continué à investir dans ses actifs et a livré en juillet l’extension de Maremagnum (Barcelone, Espagne), tandis que l’extension d’Odysseum (Montpellier, France) est en cours de construction. Le rendement de ces projets est estimé à, respectivement, 13,5 et 9 % ».

Au 30 juin 2024, l’endettement net consolidé de Klépierre atteignait 7 479 millions d’euros.

Klépierre revoit à la hausse ses prévisions pour 2024