La tour Silva, une réponse pour une ville plus responsable

Imaginé par l’architecte Steven Ware, la tour sera composée de 125 appartements allant du deux aux cinq pièces. Un projet « ambitieux » en matière d’architecture et de respect de l’environnement. Avec son ossature bois, elle répond aux défis contemporains de la construction et ce projet « matérialise la réalisation d’une construction bas-carbone et présente des performances techniques égales ou supérieures à celle du béton, en termes de résistance aux événements climatiques, de solidité et de confort ».

En phase de construction, le chantier générera 30 % de gaz à effet de serre de moins qu’un chantier classique d’après les prévisions de Kaufman & Broad. « En phase d’usage, ses performances seront optimales », ce qui lui vaudra la certification NF Habitat HQE 9*, une des plus hautes notes dans le référentiel qui en compte douze, ainsi que le label supplémentaire E3C2, également une des plus hautes notes possibles dans l’efficacité énergétique des bâtiments. Ce projet a surtout permis de faire avancer la recherche en matière de construction bois et de soutenir la politique de dynamisation de la filière bois, très importante en Nouvelle-Aquitaine, mais encore sous-représentée en matière de construction.

Cette tour s’élèvera à 56 mètres de haut « venant ainsi répondre à un autre enjeu écologique : celui de l’artificialisation des sols. Par son emprise au sol limitée, son architecture verticale réduit le nombre de mètres carrés perméabilisés et libère, ainsi, des mètres carrés pour des espaces végétalisés à destination des habitants et des riverains, favorisant la biodiversité et la création d’îlots de fraîcheur ».

Un travail d’innovations et de recherche au service de la construction bois

Le choix s’est porté sur une tour à colombages avec une structure mixte composée de plus de 60 % de bois : du rez-de-chaussée jusqu’au R+4, la structure est réalisée en béton (poteaux et plancher) et à partir du R+5, la structure devient mixte avec une partie centrale en béton et deux parties latérales en structure et planchers bois. Et au cœur du projet, le noyau central composé des ascenseurs et escaliers de secours est construit en béton sur toute la hauteur de la tour, apportant à l’édifice la stabilité nécessaire.

Un projet pour une ville avant-gardiste

Située dans le périmètre du projet Bordeaux Euratlantique, dans le quartier Armagnac, ancienne friche ferroviaire, la tour Silva participe à la rénovation urbaine du quartier de la gare. Kaufman & Broad participe ainsi à l’opération d’intérêt national (OIN) favorisant la reconquête des friches industrielles. Tout au long de la conception du projet, l’équipe Kaufman & Broad a travaillé étroitement avec l’ensemble des acteurs du territoire, avec pour objectifs de réaliser un projet de grande qualité environnementale, de concevoir un quartier dédié à l’art de vivre et aux nouveaux usages.

Bordeaux : Kaufman & Broad lance les travaux de la tour Silva, une des plus hautes tours en bois d'Europe