« Cette acquisition conforte la conviction de long terme du groupe pour le quartier central des affaires (QCA) parisien, où la rareté de l’offre, une demande locative soutenue et des exigences ESG toujours plus élevées font naître des opportunités « value add » attractives. Elle illustre également l’orientation stratégique de KanAm Grund Group et l’exigence de son profil d’investissement sur le marché européen des bureaux ».

La restructuration prévue transformera l’immeuble en un siège social « boutique », alliant patrimoine architectural et exigences actuelles en matière d’espaces de travail. L’ensemble des installations techniques (chauffage, climatisation, ventilation, électricité et plomberie) sera intégralement renouvelé.
« Le concept intérieur privilégie des espaces haut de gamme, flexibles et centrés sur l’expérience des utilisateurs. Il prévoit notamment un hall d’accueil convivial doté d’un service de conciergerie et d’un espace café, une offre de restauration, un local à vélos, un plateau modulable au premier sous-sol et des salles de réunion de formats variés ».

Ces travaux visent à positionner l’immeuble parmi les bureaux de « grade A » de nouvelle génération et à séduire les utilisateurs à la recherche d’un immeuble indépendant dans le QCA parisien. Le projet prévoit, par ailleurs, une amélioration sensible des performances environnementales et énergétiques du bâtiment, avec pour objectif l’obtention de la certification BREEAM « Excellent » et un gain substantiel d’efficacité énergétique.

« L’équipe parisienne a fait ses preuves en matière de modernisation et de repositionnement d’immeubles emblématiques. La restructuration récemment livrée du « 35 Marbeuf » constitue ainsi une référence pour le projet de la rue des Saussaies et témoigne de la connaissance fine du QCA parisien par KanAm Grund Group. Le groupe a également mené la modernisation d’ « Opéra Italiens » et la revitalisation des tours Europe et Egée, à La Défense. Dans chacun de ces cas, des opérations de rénovation et de repositionnement ambitieuses ont été menées à bien, générant une création de valeur significative et la signature de baux de longue durée ».

KanAm Grund Group acquiert un immeuble dans le QCA pour un investisseur institutionnel allemand