Le projet fait partie de la Zac du Cluster des médias aménagée par la Solideo. D’une superficie totale de 70 hectares, la Zac du Cluster des médias s’étend, en Seine-Saint-Denis, sur les communes de Dugny, du Bourget et de La Courneuve et est répartie en plusieurs secteurs, avec au centre Le Village des Médias, qui prendra place sur 12 hectares.

Le Village des Médias se décompose en deux phases : il sera, dans un premier temps, un lieu de vie pour les journalistes et les techniciens médias du monde entier pendant toute la durée des Jeux. Il laissera ensuite place à un nouveau quartier mixte entre ville et nature, reposant sur la proximité, l’échange et la convivialité.
Le Village des Médias se situera à une distance accessible à pied de l’International Broadcast Center, pour permettre aux 1 500 journalistes et membres des équipes techniques de bénéficier de conditions de travail optimales.
Les résidents seront au plus près des athlètes et de leur performance puisque le Village des Médias est à proximité de nombreux sites des Jeux Olympiques, comme le Village des Athlètes, le Stade de France, le Centre Aquatique Olympique, l’Arena Paris Nord, le Site d’escalade du Bourget ou encore tous les sites dans Paris, à quelques dizaines de minutes de transports en commun de Dugny.

La maîtrise d’ouvrage du secteur de l’Aire des Vents, d’une surface de 7 hectares sur les 27 qui composent l’Aire des Vents du Parc départemental Georges Valbon, est assurée par un groupement mené par Sogeprom et Demathieu Bard Immobilier.

L’héritage après les Jeux : une cité-jardin mixte à accessibilité universelle

A l’issue des Jeux Olympiques et Paralympiques, le secteur de l’Aire des vents du Village des Médias sera reconverti en un nouveau quartier, baptisé « Esprit 24 », véritable cité jardin du 21ème siècle de plus de 62 000 m2. « Le futur quartier est conçu pour renforcer la place allouée à la nature, ainsi que pour favoriser l’accession à la propriété, le parcours résidentiel et le développement économique de la ville de Dugny et être un emblème de la mixité d’usage ».

Près de 1 400 logements seront réalisés : la moitié au 1er janvier 2025, tandis que les travaux de la seconde phase débuteront à cette même date. « Cette cité jardin intégrera une résidence services seniors, une résidence universitaire/jeunes actifs, une résidence handicap universel, une crèche, une salle de sport, un espace culturel, un café vélos et une conciergerie de quartier, mais également des logements familiaux répartis entre logements en accession à la propriété, logements locatifs libres et intermédiaires, ainsi que des logements sociaux. Les logements offriront des vues dégagées sur les deux grands parcs ».

Du durable et du réemploi

Ce quartier sera paysager et durable avec 40 % d’espaces plantés en pleine terre, des toitures et jardins sanctuaires pour la biodiversité ; une démarche de réemploi est intégrée au projet paysager. Les architectures, fabriquées à l’aide de matériaux naturels et durables, auront une faible empreinte carbone et incarneront l’art de vivre de ce nouveau quartier écologique labellisé Biodivercity et E3 C1, avec des besoins énergétiques visant le DPE A.

Les ambitions de la première phase de ce nouveau quartier ont été confiées à l’architecte et architecte coordonnateur Hardel Le Bihan et aux agences d’architecture Bathilde Millet, Bourbouze & Graindorge, ainsi qu’au paysagiste Sébastien Sosson. D’autres partenaires participent également à la réalisation du projet. Citae pour l’accessibilité universelle, Etamine pour les études et le conseil en performance environnementale, notamment en ce qui concerne les labels et certifications, et BatiRIM® pour l’atteinte des objectifs de réemploi.

Calendrier général du Village des Médias

Mars 2024 : livraison de la 1ère phase correspondant à 350 logements, ainsi qu’une résidence universitaire sociale de 84 chambres.
Du 26 juillet au 11 août 2024 et du 28 août au 8 septembre 2024 : Jeux organisés à Paris
Quatrième trimestre 2024 : restitution aux opérateurs du Village des Médias par Paris 2024
Premier trimestre 2025 : arrivée des habitants

JO 2024 : les travaux de gros oeuvre du Village des Médias sont terminés