« Malgré le jeune âge du groupe, notre activité est soutenue » affirme Pascal Van Laethem, directeur général de Seqens. En 2020, un an et demi après sa création, Seqens a ainsi déposé 3 176 agréments et réhabilité 3 477 logements.

3 600 nouveaux logements financés pour 2021

En 2021, l’objectif du groupe est d’augmenter la production de logements sociaux, en visant 3 600 nouveaux logements financés, dont 500 logements accompagnés, produits par Seqens Solidarités. « 300 seront dédiés au public « jeune » » affirme le directeur général, rappelant que ces derniers sont particulièrement impactés par la crise.

« L’accession sociale est également une activité des plus importante pour nous » ajoute-t-il. En 2021, 580 logements devraient donc être concernés par l’accession sociale à la propriété, portés en partie par la filiale Seqens Accession.

Supprimer les passoires thermiques

Concernant la rénovation du patrimoine, Jerôme Bédier, président de Seqens, insiste : « l’éradication des dernières passoires thermiques est une priorité, il s’agit de les supprimer à échéance de deux ans ». Les travaux de réhabilitation, concernant 4 000 logements, la plupart en réhabilitations thermiques, sont ainsi lancés.

Pour atteindre ces objectif, le groupe consacrera 700 millions d’euros par an, sur les cinq prochaines années, soit un total de 15 000 nouveaux logements. 200 millions d’euros seront également investis chaque année pour la rénovation des logements, soit près de 22 000 sur la même période.

L’enjeu : garantir le logement dans une zone de forte tension. Jerôme Bédier souligne : « la crise et les élections municipales ont retardé certains projets. Nous sommes prêts, beaucoup de projets sont dans nos cartons, nous voulons avancer avec les collectivités locales le plus rapidement possible. »

Toujours pour répondre à la demande qui s’intensifie, le groupe annonce travailler actuellement sur la transformation de bureaux en logements. Le directeur général de Seqens annonce ainsi qu' »une demi douzaine de projets, sur des réalisations qui dépassent en moyenne les 50 logements, est en cours ».

Rénovation urbaine

Pour accélérer la tendance, le groupe, qui développe 4 000 logements par an, mise sur la rénovation urbaine, s’impliquant dans 25 projets de rénovation de quartiers, pour un investissement total de 1,35 milliard d’euros.

Parmi ces rénovations, treize concernent des projets hors Anru, pour un montant de 700 millions d’euros. « La rénovation urbaine ne se limite pas au périmètre de l’Anru, nous rénovons en profondeur nos bâtis. Nous pouvons donc être radical, avec des démolitions totales » affirme Pascal Van Laethem. Ces rénovations « en profondeur » représentent un programme cumulé de démolition de près de 3 000 logements, la reconstitution de l’offre déconstruite et l’amélioration de l’existant préservé par la réhabilitation et la résidentialisation ».

Pour finir, afin de mener à bien sa mission, le président du groupe interpelle le gouvernement, rappelant l’importance de la contribution de son actionnaire Action Logement : »Action Logement ne pourra continuer de nous soutenir que s’il en a les moyens. L’Etat doit le laisser accomplir sa mission de création de logements sociaux ».

Jerôme Bédier (Seqens) : "l’éradication des dernières passoires thermiques est une priorité"