Iroko Zen devient propriétaire d’un actif à usage de commerce à Limoges (87). L’ensemble développe une surface totale de 1 950 m2 et a été entièrement restructuré en 2019. L’actif a été pris à bail dès sa livraison par la chaîne de salles de sports Basic Fit, dans le cadre d’un engagement ferme de douze ans. Le montant de l’investissement s’élève à 3,98 millions d’euros (HD), faisant ressortir un taux de rendement immédiat de 6,20 %.

L’autre acquisition française concerne un actif à Dunkerque (59). Le bâtiment à usage mixte est occupé par Apave, un groupe international spécialisé dans les domaines de l’assistance, de l’accompagnement auprès des professionnels de tous types et de la formation professionnelle. Il développe une surface globale de 2 714 m2, répartie à surfaces égales entre les bureaux et les surfaces d’activités. Apave est engagée par un bail de douze ans, dont l’échéance est prévue en 2030. Le montant de l’investissement est de 3,4 millions d’euros (HD).

En Irlande, Iroko Zen acquiert un portefeuille d’agences bancaires

Iroko Zen s’est porté acquéreur d’un portefeuille de cinq agences bancaires, toutes détenues en pleine propriété et occupées par Bank of Ireland. Les actifs sont situés à Enniscorthy, Longford, Mallow, Roscrea et Loughrea et sont occupés dans le cadre de baux de 25 ans qui arriveront à échéance en 2032. Le portefeuille génère un revenu locatif annuel de 798 000 euros. Le montant de l’investissement s’élève à 8,49 millions d’euros (HD), faisant ressortir un taux de rendement immédiat (non garanti) de 8,75 %.

Pays-Bas : 2ème actif batave pour Iroko Zen

Après une première acquisition d’un immeuble de bureaux à Vianen en juillet dernier, Iroko Zen accentue sa présence aux Pays-Bas avec l’acquisition de son deuxième immeuble à Arnhem, ville de 160 000 habitants à l’est des Pays-Bas qui forme l’aire urbaine d’Arnhem-Nimegue, une région économique importante entre la Randstad et la région allemande de la Rurh. L’immeuble construit en 1994 développe 4 684 m2 sur deux niveaux. Il comprend en majorité des surfaces à usage de stockage, mais aussi des espaces de showroom. Le toit a été équipé de panneaux solaires et l’immeuble a une étiquette énergétique A+. Medux, qui était propriétaire de l’immeuble depuis sa construction, utilise le site (entre autres) pour la maintenance et le stockage de fauteuils roulants. L’immeuble est entièrement loué dans le cadre d’une opération de « sale and lease back » à la société Medux B.V, avec un bail de dix ans, dont cinq ans fermes. Le loyer s’élève à 270 000 euros (HT,HC)/an. Pour Iroko Zen, le montant de l’investissement s’élève à 3,4 millions d’euros (HD).

Iroko Zen acquiert quatre nouveaux actifs en Europe, pour près de 20 millions d'euros