Ainsi, les loyers nets ont enregistré une indexation moyenne de 4,5 % sur les neuf premiers mois de l’année. L’indexation des loyers se matérialise dans la croissance à périmètre constant au fur et à mesure des dates anniversaires de signatures des baux et de la publication des indices. Sur une base annualisée, l’indexation attendue en 2023 est de 6 %.

L’entrée en exploitation de nouveaux immeubles entre 2022 et mi-2023 explique 60 % de cette hausse (9 %). Les immeubles de bureaux « WoodParc », à Toulouse (31) ; « M3 », à Valence (26) ; « Landing », à Toulouse ; « Auriga », au Mans (72) ou encore la première tranche d’ « Arko », à Mérignac (33) ont ainsi généré 4 millions d’euros de nouvelles recettes locatives sur cette période.

Aucun immeuble n’a été acquis ou livré au cours du 3ème trimestre 2023, d’où la moindre croissance du chiffre d’affaires sur cette seule période (+12 %).

Au 4ème trimestre 2023, Inea prendra livraison de quatre nouveaux immeubles à Lyon (« Portes de la Soie »), Rennes (« Cyberplace ») et Bordeaux (« Cœur de Garonne » et 2ème tranche d’ « Arko »), représentant plus de 23 500 m2 et 3,8 millions d’euros de loyers annualisés.
La foncière devrait également concrétiser trois nouvelles acquisitions pour 26 millions d’euros : 4 200 m2 de bureaux loués et 9 400 m2 de parcs d’activité, en Vefa, « confirmant sa volonté de rester dans une dynamique de croissance sur des marchés régionaux sains et porteurs. L’entrée en exploitation de ces nouveaux immeubles, combiné à l’indexation et à une bonne activité locative sur le patrimoine existant devrait assurer sur l’exercice 2023 une croissance des revenus locatifs bruts en ligne à celle enregistrée sur les neuf premiers mois de l’année »…

Inea poursuit sa croissance