A périmètre constant, les loyers nets ont progressé de 4,9 %, essentiellement sous l’effet de l’indexation, qui s’élève à 4,6 %. Cette progression est homogène sur les deux typologies d’actifs du patrimoine, bureaux et parcs d’activités.

Le solde de la croissance du chiffre d’affaires s’explique par l’augmentation du périmètre d’actifs en exploitation, qui bénéficie de l’apport des immeubles livrés en 2024, représentant au global 37 210 m2 et 5,6 millions d’euros de loyers annualisés. Il s’agit de trois parcs d’activités (Olea, à Mérignac ; Arty Station, à Toulouse et Innovespace Tranche 1, à Chalifert) et trois immeubles de bureaux (« Atravaia », à Aix-enProvence, « Cœur de Garonne » et « Arko 3 », à Bordeaux).
Au cours des prochains mois, Inea prendra livraison de ses dernières Vefa en cours de construction : l’immeuble de bureaux « Nexus », à Montpellier (8 825 m2) et les parcs d’activités Innovespace Tranche 2, à Chalifert (7 765 m2), Papin (2 206 m2) et Hennequin (7 161 m2), à Trappes. Ces immeubles, qui génèreront un loyer potentiel annuel de 3,8 millions d’euros, seront partiellement loués à leur livraison et bénéficieront de garanties locatives de neuf à douze mois. Ils seront, en outre, équipés de centrales photovoltaïques en toiture, qui seront exploitées sur le modèle de l’autoconsommation collective.

Inea affiche une forte dynamique de ses revenus locatifs au 1er trimestre 2025