A périmètre non constant, le chiffre d’affaires a bénéficié de l’apport des actifs livrés au cours des douze derniers mois : quatre parcs d’activités [situés à Bordeaux (33), Toulouse (31), Chalifert (77) et Trappes (78)] et trois immeubles de bureaux [situés à Aix-en-Provence (13) et Bordeaux], représentant 65 274 m2 et 8,9 millions d’euros de loyers annualisés.

Livraison de trois nouveaux parcs d’activités
Au cours du 3ème trimestre, Flex Park, filiale d’Inea dédiée aux parcs d’activités nouvelle génération, a pris livraison des tout derniers actifs de son pipeline de développement :

la seconde tranche de l’Innovespace Chalifert, un parc d’activités offrant, au total, 15 300 m2 aux portes de Disneyland Paris, labellisé BREEAM « Very Good » et BiodiverCity® et déjà commercialisé pour moitié ;
et les parcs Politzer et Hennequin, composés d’un immeuble d’activité de 2 206 m2 et d’un parc d’activités de 7 161 m2 situés à Trappes, déjà commercialisés au tiers et ayant bénéficié, eux aussi, d’une démarche environnementale exemplaire.

Au cours des prochains mois, Inea prendra livraison de sa dernière Vefa en cours de construction : l’immeuble de bureaux « Nexus », à Montpellier (34), développent 8 825 m2, déjà pré-loué à 50 %.

Cession de deux immeubles de bureaux non stratégiques
« Conformément à sa volonté affichée en début d’année de procéder à une rotation plus active de ses actifs pour abaisser son ratio LTV, Inea a cédé deux immeubles historiques de son portefeuille, situés à Nancy et Strasbourg, pour un volume de 3 millions d’euros. Ces ventes ont été réalisées au niveau des dernières valeurs d’expertise et permettent de dégager une plus-value comptable de 1,1 million d’euros. La foncière se défait ainsi, de manière profitable, de lignes anciennes et non stratégiques de son portefeuille ».

Inea : revenus locatifs en hausse de 6,1 % sur neuf mois