BUREAUX ILE-DE-FRANCE

Pour l’année 2025, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 1 638 100 m2, soit une baisse de 9 % par rapport à 2024. Le quatrième trimestre 2025 totalise 436 000 m2 s’inscrivant ainsi en baisse de 11 % par rapport au quatrième trimestre 2024.
L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 décembre 2025 atteint 6 247 000 m2, en hausse de 11 % par rapport à son niveau il y a un an.
Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :

429 euros (HT, HC)/m2 pour les biens de seconde main, soit une baisse de 5 % sur un an ;
450 euros (HT, HC)/m2 pour les biens neufs ou restructurés, soit une stabilité sur un an.

Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 29,5 % et dont le niveau au quatrième trimestre 2025 sera publié le mois prochain…

INVESTISSEMENTS FRANCE

En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2025 s’élève à 13,7 milliards d’euros, en hausse de 8 % par rapport à 2024. Le quatrième trimestre 2025 s’inscrit en hausse de 5 % par rapport au quatrième trimestre 2024 en atteignant 4,9 milliards d’euros.

INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2025 atteint 8,4 milliards d’euros, en hausse de 44 % par rapport à 2024. Le quatrième trimestre 2025 s’inscrit en hausse de 23 % par rapport au quatrième trimestre 2024 en atteignant 2,9 milliards d’euros.
Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du quatrième trimestre 2025, tous types confondus, s’élève à 5 360 euros/m2 (droits inclus), ce qui représente une baisse de 7 % sur un an.

ENTREPOTS FRANCE

Pour la France entière, la demande placée en entrepôts de plus de 5 000 m2 en 2025 s’élève à 3 174 600 m2, à raison de 2 372 200 m2 en régions et 802 400 m2 en Ile-de-France. Par rapport à l’année 2024, ce résultat à l’échelle nationale représente une baisse de 4 %. Le quatrième trimestre 2025 s’inscrit en hausse de 15 % par rapport au quatrième trimestre 2024 en atteignant 935 500 m2.

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