Bureaux en Ile-de-France

A fin septembre 2026, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 1 050 300 m2, soit une baisse de 14 % par rapport à fin septembre 2025. Le 3ème trimestre 2026 totalise 313 900 m2, s’inscrivant ainsi en baisse de 26 % par rapport au 3ème trimestre 2025. L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 30 septembre 2026 s’établit à 6 591 000 m2, en hausse de 8 % par rapport à son niveau il y a un an. Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint, en moyenne, 449 euros (HT, HC)/m2 pour les biens de seconde main, soit une baisse de 2 % sur un an et 444 euros (HT, HC)/m2 pour les biens neufs ou restructurés, soit une baisse de 1 % sur un an. Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 30,6 % (et dont le niveau au 3ème trimestre 2026 sera publié le mois prochain…).

Investissements en France

En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le 3ème trimestre 2026 atteint 3,4 milliards d’euros, soit une hausse de 21 % par rapport au 3ème trimestre 2025. Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de 2026 s’établit ainsi à 10,3 milliards d’euros, en hausse de 16 % par rapport au même cumul l’an dernier.

Investissements en Ile-de-France

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le 3ème trimestre 2026 est de 2,4 milliards d’euros, soit une hausse de 36 % par rapport au 3ème trimestre 2025. Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de 2026 s’établit ainsi à 5,5 milliards d’euros, stable par rapport au même cumul l’an dernier. Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du 3ème trimestre 2026, tous types confondus, s’élève à 4 980 euros/m² (droits inclus), ce qui représente une baisse de 6 % sur un an.

Entrepôts logistiques France

Pour la France entière, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 5 000 m² depuis le début de 2026 s’élève à 2 147 600 m2, à raison de 1 680 200 m2 en régions et 467 400 m2 en Ile-de-France. Ce résultat à l’échelle nationale représente une baisse de 11 % par rapport au même cumul l’an dernier. Le 3ème trimestre 2026 totalise 582 300 m2 s’inscrivant ainsi en baisse de 17 % par rapport au 3ème trimestre 2025.

ImmoStat : les chiffres au 3ème trimestre 2026