Les bureaux en Ile-de-France

Ainsi, « la demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève, au 1er trimestre 2023, à 317 400 m2, en baisse de 39 % par rapport au 1 er trimestre 2022.
L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 mars 2023 s’établit à 4 427 000 m², en hausse de 8 % par rapport à son niveau il y a un an.
Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint, en moyenne :
• 427 euros (HT, HC)/m² pour les biens de seconde main, soit une hausse de 3 % sur un an ;
• 422 euros (HT, HC)/m² pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 2 % sur un an.
Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient, au trimestre précédent, à 24,6 % ».

Les investissements

ImmoStat poursuit : « le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le 1er trimestre 2023 est de 3,3 milliards d’euros, soit une baisse de 35 % par rapport au 1er trimestre 2022. En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le 1er trimestre 2023 est de 2,4 milliards d’euros, soit une baisse de 21 % par rapport au 1er trimestre 2022. Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du 1er trimestre 2023, tous types confondus, s’élève à 7 710 euros (HT, HC)/m² (droits inclus), ce qui représente une baisse de 5 % sur un an ».

La logistique

Enfin, « pour la France entière, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 5 000 m2 au 1er trimestre 2023 s’élève à 908 800 m2, à raison de 758 500 m2 en régions et 150 400 m2 en Ile-de-France. Par rapport au 1er trimestre 2022, ce résultat à l’échelle nationale représente une baisse de 21 % ».

ImmoStat : les chiffres au 1er trimestre 2023