Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint, en moyenne, 457 euros (HT, HC)/m2 pour les biens de seconde main, soit une hausse de 6 % sur un an ; 446 euros (HT, HC)/m2 pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 3 % sur un an. Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 25,4 % et dont le niveau au 4ème trimestre 2024 sera publié le mois prochain…

L’investissement en France

En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2024 est de 12,1 milliards d’euros, en baisse de 2 % par rapport à 2023. Le 4ème trimestre 2024 s’inscrit en hausse de 27 % par rapport au 4ème trimestre 2023 en atteignant 4,1 milliards d’euros.

L’investissement en Ile-de-France

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2024 est de 5,4 milliards d’euros, en baisse de 23 % par rapport à 2023. Le 4ème trimestre 2024 s’inscrit en hausse de 59 %par rapport au 4ème trimestre 2023 en atteignant deux milliards d’euros. Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du 4ème trimestre 2024, tous types confondus, s’élève à 5 950 euros/m2 (droits inclus), ce qui représente une baisse de 9 % sur un an.

Les entrepôts en France

Pour la France entière, la demande placée en entrepôts de plus de 5 000 m2 en 2024 s’élève à 3 003 500 m2, à raison de 2 542 300 m2 en régions et 461 200 m2 en Ile-de-France pour les transactions de cette taille. Par rapport à l’année 2023, ce résultat à l’échelle nationale représente une baisse de 23 %. Le 4ème trimestre 2024 s’inscrit en baisse de 25 % par rapport au 4ème trimestre 2023 en atteignant 729 600 m2.

ImmoStat : la demande placée de bureaux en Ile-de-France en baisse de 11 % par rapport à 2023