La demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 853 300 m2, soit une baisse de 5 % par rapport au premier semestre 2023. Le deuxième trimestre 2024 totalise 408 700 m2 s’inscrivant ainsi en baisse de 9 % par rapport au deuxième trimestre 2023. L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France, au 30 juin dernier, s’établit à 4 983 000 m2, en hausse de 11 % par rapport à son niveau il y a un an.

Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial (correspondant à la valeur inscrite au bail) des bureaux atteint, en moyenne, 441 euros (HT,HC)/m2 pour les biens de seconde main, soit une hausse de 3 % sur un an et 429 euros (HT,HC)/m2 pour les biens neufs ou restructurés, soit une baisse de 1 % sur un an.

Forte baisse pour l’investissement…

En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise au premier semestre 2024 atteint 4,1 milliards d’euros, soit une baisse de 39 % par rapport au premier semestre 2023. Le deuxième trimestre 2024 s’inscrit en baisse de 29 % par rapport au deuxième trimestre 2023 en atteignant 2,1 milliards d’euros.

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise au premier semestre 2024 atteint 1,9 milliard d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport au premier semestre 2023. Le deuxième trimestre 2024 s’inscrit en baisse de 49 % par rapport au deuxième trimestre 2023 en atteignant 1 milliard d’euros.
Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du deuxième trimestre 2024, tous types confondus, s’élève à 5 800 euros/m² (droits inclus), ce qui représente une baisse de 23 % sur un an.

…mais aussi pour les entrepôts logistiques

Pour la France entière, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 5 000 m² au premier semestre 2024 s’élève à 1 391 000 m2, à raison de 1 186 400 m2 en régions et 204 700 m2 en Ile-de-France. Par rapport au premier semestre 2023, ce résultat à l’échelle nationale représente une baisse de 24 %.
Le deuxième trimestre 2024 s’inscrit en baisse de 6 % par rapport au deuxième trimestre 2023 en atteignant 676 100 m2.

ImmoStat : de fortes baisses dans tous les secteurs…