Les bureaux en Ile-de-France

A fin septembre 2024, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 1 278 100 m2, soit une baisse de 9 % par rapport à fin septembre 2023. Le 3ème trimestre 2024 totalise 411 700 m2 s’inscrivant ainsi en baisse de 19 % par rapport au 3ème trimestre 2023.

L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 30 septembre 2024 s’établit à 5 244 000 m2, en hausse de 13 % par rapport à son niveau il y a un an.

Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint, en moyenne, 448 euros (HT, HC)/m2 pour les biens de seconde main, soit une hausse de 5 % sur un an et 441 euros (HT, HC)/m2 pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 3 % sur un an.

Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient, au trimestre précédent, à 26 % et dont le niveau au 3ème trimestre 2024 sera publié le mois prochain…

Les investissements en France

En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise au 3ème trimestre 2024 atteint 3,1 milliards d’euros, soit une hausse de 38 % par rapport au 3ème trimestre 2023. Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de 2024 s’établit ainsi à 7,4 milliards d’euros, en baisse de 18 % par rapport au même cumul l’an dernier.

Les investissements en Ile-de-France

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le 3ème trimestre 2024 est de 1,1 milliard d’euros, soit une baisse de 12 % par rapport au 3ème trimestre 2023. Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de 2024 s’établit ainsi à 3,1 milliards d’euros, en baisse de 46 % par rapport au même cumul l’an dernier.

Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du 3ème trimestre 2024, tous types confondus, s’élève à 5 790 euros/m2 (droits inclus) ce qui représente une baisse de 15 % sur un an.

Les entrepôts logistiques en France

Pour la France entière, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 5 000 m² depuis le début de 2024 s’élève à 2 131 300 m2, à raison de 1 793 800 m2 en régions et 337 500 m2 en Ile-de-France pour les transactions de cette taille. Ce résultat à l’échelle nationale représente une baisse de 27 % par rapport au même cumul l’an dernier. Le 3ème trimestre 2024 totalise 512 100 m² s’inscrivant ainsi en baisse de 53 % par rapport au 3ème trimestre 2023.

ImmoStat : au 3ème trimestre 2024, le montant global des investissements est en hausse de 38 % par rapport au 3ème trimestre 2023