A périmètre constant, hors actifs cédés en 2022, les revenus locatifs s’inscrivent en hausse de 8,8 % sous l’effet principalement de l’évolution favorable des indices de révision des loyers et des signatures de nouveaux baux en 2022, notamment sur l’immeuble du 22, rue Chauchat (9ème).

Au cours du premier semestre, Immobilière Dassault a poursuivi la rénovation de son patrimoine, notamment sur les immeubles situés au 16, rue de la Paix (2ème) et 61, rue de Monceau (8ème), avec un montant total investi de 8,7 millions d’euros.

Le résultat opérationnel courant ressort en hausse de 16 % à 12,1 millions d’euros. Après la prise en compte du coût de l’endettement (2,3 millions d’euros) et de l’ajustement des valeurs des instruments financiers de taux d’intérêt et des actifs financiers (-1 million d’euros), le résultat net du premier semestre 2023 s’établit à 2,6 millions d’euros.

Au 30 juin 2023, le patrimoine du groupe est composé de 14 actifs, situés dans des quartiers prestigieux de Paris et de la première couronne. Sa valeur hors droits est évaluée à 880,9 millions d’euros, contre 873,6 millions d’euros au 31 décembre 2022. Le taux d’occupation du patrimoine s’établit à 93,72 % au 30 juin 2023, contre 92,82 % au 31 décembre 2022. Sur la base des capitaux propres consolidés part groupe au 30 juin 2023, l’actif net réévalué (hors droits) s’élève à 612,1 millions d’euros, contre 621,9 millions d’euros au 31 décembre 2022.

Enfin, concernant les perspectives affichées par Immobilière Dassault, son développement « demeure centré sur l’accroissement de la valeur de son patrimoine immobilier au sein de quartiers « prime », sur la création de valeur et le maintien de son rendement au meilleur niveau ».

Immobilière Dassault : revenus locatifs en hausse