L’initiative « Immeuble de demain » illustre la stratégie de performance environnementale et sociétale portée par Espaces Ferroviaires : « favoriser la sobriété énergétique et carbone, le retour de la nature en ville, la valorisation des ressources et le déploiement d’une nouvelle offre de services et d’usages. En initiant une telle boucle vertueuse, le référentiel sera en mesure de constituer une base de données portant sur tous les stades du cycle de vie d’un bâtiment, de sa conception à son exploitation en passant par sa construction ».

L’expérimentation est lancée en partenariat avec l’Ifpeb et le CSTB. Des indicateurs multidisciplinaires permettront d’évaluer la performance des projets et feront progresser le plan de performance d’Espaces Ferroviaires en matière de transformation urbaine, d’innovation et de RSE.

« Pour un acteur de la fabrique urbaine comme Espaces Ferroviaires, créer un tel dispositif revient à rationaliser et unifier notre approche de l’aménagement urbain et de la promotion immobilière. Chacun des bâtiments intégrés dans nos projets visera à constituer un écosystème équilibré et à participer positivement à la vie du quartier. Notre objectif est que chaque bâtiment réponde à des attentes aussi bien sociétales qu’environnementales. La particularité de cette démarche, intégrée et holistique, est d’engager dès la conception une méthodologie de mesure du bénéfice urbain. Nous souhaitons assurer le suivi de la qualité de l’immeuble et porter sa performance au fil du temps, en disposant de données tangibles et des indicateurs pour analyser sa robustesse, afin d’offrir un avenir durablement attractif et responsable à nos quartiers » explique Fadia Karam, directrice générale d’Espaces Ferroviaires.

« Immeuble de Demain » se fonde sur cinq lignes de force déclinées sur des exemples concrets : insertion au territoire, pour participer à la vitalité du quartier et concourir à sa re-végétalisation ; trajectoire 2030, pour plus de sobriété en énergie et carbone via l’architecture bioclimatique, l’optimisation des surfaces et leur réversibilité ; émulation pour procurer un réel confort à l’usager et favoriser l’adoption de nouvelles pratiques ; attractivité pour offrir plus d’interactivité et de services et partenariat et prospective, pour explorer et promouvoir de nouveaux concepts, en mobilisant diverses expertises en mode collaboratif, dès la conception.

"Immeuble de demain" : le référentiel lancé par Espaces Ferroviaires