Finalisés fin 2022, les travaux de l’immeuble, situé quartier Saint-Paul dans le Marais, se sont déroulés pendant une durée de huit mois, dans un contexte de site occupé. L’objectif final était de remonter le niveau environnemental en faisant passer les surfaces d’une étiquette G à un niveau au moins égal à C. Les travaux consistaient dans la reprise structurelle, le désamiantage, le déplombage, la mise aux normes électriques et de la plomberie, ainsi que la rénovation d’un commerce.

« Cette transition environnementale a impliqué de faire certains choix déterminants, comme la réduction des surfaces carrez, induite par l’isolation intérieure des appartements » précise Ikory. L’option, rendue obligatoire par la nécessité de conserver à la façade son aspect d’origine, a été prise en concertation avec le propriétaire. La réduction de la surface louée, en moyenne de trois mètres carrés par logement, a été compensée par l’amélioration de la valeur locative de l’immeuble, permise par la qualité de la rénovation et du cadre de vie des locataires : réaménagement des parties communes, installation d’un local poubelle et de portes blindées… Les travaux se sont inscrits dans le cadre du PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur) de la Ville de Paris.

Ikory s’attaque au verdissement des immeubles anciens avec une première réalisation dans le Marais