Les chiffres à retenir

Des indicateurs opérationnels solides pour les trois métiers

Foncières : revenus locatifs en hausse de 3,2 % à 425 millions d’euros (part du groupe) ;
Foncière Tertiaire : 268 millions d’euros (-1,6 %) à la suite de cessions d’actifs soutenues ; volume de signatures et renouvellements de plus de 110 000 m2 depuis le début de l’année 2022 ;
Foncière Santé : +12 % à 157 millions d’euros portés par la croissance du portefeuille réalisée en 2021 ;
Promotion : chiffre d’affaires économique (chiffre d’affaires IFRS + chiffre d’affaires des sociétés mises en équivalence) à 800 millions d’euros, en hausse de 3 % sur un an.

Plan de cessions : objectif annuel atteint

Nouvelle cession de bureaux pour 127 millions d’euros au troisième trimestre 2022 , portant à près de 600 millions d’euros le volume annuel de la Foncière Tertiaire.

Investissements : sélectivité accrue des deux foncières dans un environnement financier en évolution

Foncière Tertiaire : 164 millions d’euros, contre 390 millions d’euros sur la même période en 2021.
Foncière Santé : 200 millions d’euros, contre 317 millions d’euros sur la même période en 2021.

Structure bilantielle

Confirmation par S&P du rating BBB+ (perspective stable) d’Icade et d’Icade Santé en juillet 2022.

Ambition bas carbone

Validation par la SBTi de la trajectoire zéro émission nette alignée 1,5°C du groupe.

Objectifs 2022 confirmés

CFNC Groupe par action 2022 : croissance d’environ 4 % hors effet des cessions 2022.
CFNC de la Foncière Santé 2022 : en croissance d’environ 5/6%.
Dividende 2022 : hausse d’environ 3-4 %, sous réserve de la validation par l’assemblée générale de 2023.

A noter : le GRESB a conforté la position de « sector leader » d’Icade dans la catégorie des entreprises cotées d’Europe de l’ouest ayant un patrimoine diversifié avec une note de 83/100, stable par rapport à 2021 et classant Icade 3ème parmi les promoteurs résidentiels cotés en Europe avec une note de 86/100.

Icade : "une activité solide sur les trois métiers" au 30 septembre 2022