Ce nouveau projet se veut « démonstrateur du nouveau visage de la ville d’Avignon, alliant préservation du patrimoine naturel et création d’une urbanité moderne et durable ». Un projet urbain « unique et exemplaire » au centre de la fabrique de la ville de demain, organisé en trois espaces distincts. Inspir’Avignon transforme le quartier de la gare Avignon TGV en un véritable quartier de vie : côté gare TGV, trois bâtiments accueilleront entreprises, artisans, restaurateurs, bars.

En quelques chiffres, cette programmation mixte se composera de 321 logements familiaux (accession libre, bail réel solidaire et logements intermédiaires) ; deux résidences gérées (mobilité, hôtel hospitalier) représentant environ 93 lots ; une colocation pour personnes en situation de handicap ; 13 500 m² d’activités tertiaires ; 5 100 m2 de bureaux ; 4 100 m2 de coworking ; 2 600 m2 d’espaces de formation (numérique et créative) ; 4 300 m2 d’activités commerciales et 1 500 m2 de marché alimentaire et restauration.

Le centre du quartier, grand parc arboré aménagé, « sera un refuge de la biodiversité locale et offrant un îlot de fraicheur naturelle » ; au nord du quartier, des ensembles de logements mixtes et inclusifs. Le bâtiment emblématique à l’entrée du quartier, baptisé « Totem », deviendra le cœur battant de ce nouveau lieu de vie et de l’écosystème économique : il accueillera en son sein un espace de coworking, des écoles spécialisées dans l’art du spectacle vivant, des ateliers partagés autour de l’artisanat et un campus tourné vers le numérique et la culture.

Avec un taux d’énergies renouvelables approchant les 100 %, le projet bénéficiera soit d’un réseau de géothermie soit d’un raccordement au réseau public de chaleur et de fraîcheur développé par la ville d’Avignon. Enfin, Inspir’Avignon visera l’atteinte des seuils 2025 de la RE 2020 en base et le seuil 2028 de la RE2020 pour le bâtiment emblématique « Totem », ainsi que l’application de labels ambitieux (BDM pour Bâtiments Durables Méditerranéens, BBCA bâtiment neuf et matériaux biosourcés, Biodivercity, WELL, BREEAM et NF HQE).

Icade et Nexity réalisent Inspir’Avignon, un premier projet mixte d’envergure à Avignon