Située dans le quartier mixte et commerçant de la Coupole rénové, la future résidence aparto bénéficiera de la proximité immédiate du bois de Vincennes et de la station de métro Liberté donnant accès rapidement à près de 20 établissements d’enseignement supérieur et universités (plus de 110 000 étudiants).

Hines entend ouvrir, début 2027, un ensemble résidentiel à dominante étudiante, exploité sous sa marque de logement étudiant, aparto. Une fois achevé, le projet sera doté de 660 lits avec des chambres de typologie différente (studio, cluster, chambre double) et de nombreux services, « offrant un environnement d’étude et de rencontre de grande qualité, inspiré par un esprit de service hôtelier (salles d’étude, de cinéma et de musique, espace fitness, rooftop avec espace de détente, agora et cuisines partagées, patios et balcons), ainsi qu’une résidence mutli serviciel opérée de 77 appartements. D’autres services seront ouverts sur la ville avec deux coques commerciales (restaurant et fitness), ainsi qu’un local associatif ».

Les premières étapes de la rénovation ayant pris fin en tout début d’année, la restructuration complète du bâtiment, confiée à Spie Batignolles, a été lancée le 9 janvier. Parmi les prochaines étapes : démolitions-reconstructions ponctuelles, reconfiguration des étages, remplacement de toutes les menuiseries extérieures, ajout de balcons, intégration d’escaliers, végétalisation des façades sur une exo-structure en bois, création de patios végétalisés, installation de panneaux photovoltaïques en toiture entre autres. Les travaux s’achèveront en décembre 2026, à l’issue de 24 mois de chantier.

Le projet vise l’obtention des certifications BREEAM en niveau « Excellent », ainsi que les labellisations WiredScore Home et WELL aux meilleurs niveaux.

En résumé…
Acquisition par Hines : février 2024
Fin de curage : janvier 2025
Début des travaux : janvier 2025
Durée des travaux : 24 mois
Mandataire du Groupement : Spie Batignolles
Architecte : Triptyque
Design : Park Associati
MOE : Artelia
Opérateur de la future résidence : aparto (Hines)

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