À périmètre constant, le RNE a augmenté de 4,1 %, grâce à l’indexation des baux et aux fortes marges de relocation, les nouveaux loyers effectifs étant en moyenne 21 % plus élevés par rapport aux baux antérieurs sur le même espace.

Le portefeuille d’actifs de P3 a augmenté cette année pour atteindre 8,9 millions de mètres carrés de surface locative brute (il atteignait 8,4 millions de m2 en décembre dernier) avec 476 000 m2 ajoutés par le biais d’acquisitions et de développements achevés. Le taux d’occupation à périmètre constant s’est maintenu à 98 %, tandis que le taux d’occupation global s’est maintenu à 95 %, reflétant des périodes d’inoccupation plus longues dans certains projets de développement. Le portefeuille de l’entreprise reste dominé par l’Europe de l’Ouest, avec environ 61 % des actifs, le solde portant sur des actifs en Europe centrale et de l’Est.

Une bonne présence sur le marché européen

P3 gère actuellement des actifs totalisant environ 160 000 m2 de surface locative brute sur le marché britannique. Au cours de la période couverte par le rapport, P3 a réalisé deux acquisitions en Allemagne et en République tchèque, ajoutant 168 000 m2 à son portefeuille. En outre, l’acquisition d’un grand portefeuille en Allemagne totalisant 270 000 m2 répartis sur douze actifs a été signée, la clôture ayant eu lieu au cours du mois de juillet.

P3 poursuit son développement avec l’achèvement de 11 projets de développement en Allemagne, en France, en Italie et en Pologne, pour un total de 308 000 m2. 19 autres projets totalisant 790 000 m2 sont en cours de construction à travers l’Europe, dont 59 % sont actuellement pré-loués.

P3 Group : de solides performances pour le 1er semestre 2024