Pour ce secteur, OGIC et la Société d’économie mixte (SEV) Innovia Grenoble Durablement cherchaient un projet pensé dans une approche low-tech, en recourant massivement à des matières bio et géo-sourcées, « exemplaires en termes d’impact carbone, de qualité d’usage, de confort hygrothermique et de performance environnementale et de santé ». C’est en 2022, après consultation, que la ville de Grenoble et la SEM retiennent le projet présenté conjointement par OGIC et 2P Architectes & Associés : une résidence présentée comme à taille humaine en terre crue et en bois proposant 20 logements et un socle actif dédié à l’économie sociale et solidaire.

En forme de L dans sa lecture verticale, le bâtiment s’élèvera en R+5 d’un côté, avec une façade à ossature et parement bois, et en R+2 en pisé porteur de l’autre côté. L’inertie thermique du bâtiment sera assurée par l’usage de la terre crue, matériau bio-sourcé, bas-carbone et recyclable ; sa performance énergétique sera, quant à elle, optimisée par la géothermie et l’hygrothermie. De plus, chaque appartement bénéficiera d’une double orientation avec un espace extérieur. La configuration des logements sera modulable, puisqu’ils pourront être divisibles ou réunis. De même, le socle actif pourra s’adapter aux futures besoins des commerces.

Le projet a pour ambition d’aller plus loin que le seuil actuel prévu par la RE2020, en visant l’équivalent du niveau E2/C2 de l’ex-label E+/C-, ainsi que le référentiel bâtiment biosourcé niveau 3. Il vise également l’obtention du label INTAIRIEUR d’#@IMMOLAB.

Enfin, le second immeuble « Ikone » s’inscrit dans des modes constructifs utilisés dans la région grâce au recours aux matériaux présents sur le territoire isérois.

Grenoble : OGIC réalise un second immeuble de logements en terre crue "Ikone"