Concernant le marché des bureaux, le groupe confirme une reprise de l’activité locative, avec la location de près de 30 000 m2 représentant plus de 19 millions d’euros de loyers faciaux. Plus d’un tiers des nouvelles transactions concernent des immeubles récemment livrés ou à livrer prochainement (comme le « 157 Charles de Gaulle » à Neuilly-sur-Seine, « Boétie » dans le QCA parisien) ou des immeubles ayant fait l’objet d’une rénovation (« Horizons »). A périmètre courant, les loyers enregistrés sont en baisse de 3 %, en lien avec les cessions d’actifs de bureaux réalisées en 2021. Toutefois, la foncière indique qu’au premier trimestre 2022, les revenus locatifs provenant des actifs livrés sont « supérieurs à la perte temporaire de loyers sur des immeubles transférés ou à transférer ».

Objectif de croissance du RRN maintenu

S’agissant du portefeuille résidentiel « traditionnel », les loyers sont en hausse de 1,8 % à périmètre constant, tandis que les revenus locatifs des résidences étudiants progressent, à périmètre constant, de 16,2 % en lien avec la forte hausse du taux d’occupation de ces résidences depuis octobre 2021. Dans ce contexte, le groupe se déclare confiant quant à l’atteinte de son objectif de croissance de 3,3 % du résultat net récurrent (RNN) part groupe par action, soit de l’ordre de 5,50 euros.

A noter : à l’issue de la dernière assemblée générale de Gecina, Beñat Ortega est devenu général. Il succède à ce poste à Méka Brunel, dont le mandat de directrice générale s’est achevé statutairement.

Le conseil d’administration de la foncière se compose de 10 membres :
– Jérôme Brunel (*), président ;
– Laurence Danon Arnaud (*) ;
– Dominique Dudan (*) ;
– Gabrielle Gauthey (*) ;
– Claude Gendron ;
– Ivanhoé Cambridge Inc., représentée par Karim Habra ;
– Carole Le Gall (*) ;
– Predica, représentée par Matthieu Lance ;
– Inès Reinmann Toper (*) ;
– Jacques Stern (*).

(*) administrateurs indépendants

Gecina : taux d’occupation en progression et objectifs confirmés