« Ce premier semestre confirme notre ambition de centralité », souffle Beñat Ortega, directeur général de Gecina, qui précise que 84 % du portefeuille de bureaux de la foncière se situe entre Paris et Neuilly…

Le groupe témoigne de plus de 57 000 m2 de transactions locatives bureaux signées depuis le début de l’année 2022, dont :

70 % dans le cadre de relocations ou de renouvellements avec une réversion moyenne de +13 % (+26 % dans Paris)
17 % portant sur des surfaces vacantes permettant une hausse du taux d’occupation financier moyen de +110 points de base sur le bureau au premier semestre
13 % sur des actifs en développement : le taux de commercialisation des opérations du pipeline livrées en 2022 et 2023 s’élève désormais à 85 % contre 67 % fin 2021.

Dans le QCA parisien, le groupe a sécurisé plusieurs transactions locatives sur le bureau, autour de 950 euros (HT, HC)/m². Le Groupe a, notamment, sécurisé la pré-commercialisation d’environ 80 % des surfaces de l’immeuble « Boétie » au Groupe Eight Advisory en février 2022 pour une surface de 7 800 m2. Au début du mois de juillet, Gecina a signé un bail ferme de 10 ans, également sur la base des loyers « prime » actuels, avec un locataire de l’industrie du luxe, portant sur l’intégralité de l’immeuble « 64 Lisbonne » (7 850 m2).

A Neuilly-sur-Seine (92), 85 % de l’immeuble « 157 CDG », livré au cours du premier semestre, a été commercialisé au Groupe Spie et à un groupe pharmaceutique. A Boulogne-Billancourt (92), Gecina a commercialisé auprès des Groupes Michelin et Futurmaster près de 5 000 m2 dans l’immeuble « Horizons – Maison Haute » qui faisait l’objet d’un programme de rénovation.

Le groupe prépare une série de projets « L1ve« , « Boétie », « Montrouge », « Mondo » et « Marboeuf » représentant 600 millions d’euros de travaux et 91 millions d’euros de loyer potentiel à l’horizon 2024. « Gecina se veut proactif dans le développement durable et les indicateurs que nous avons, à date, sont favorables pour la croissance du groupe pour 2023 et 2024 », commente Beñat Ortega.

Les résultats publiés au premier semestre 2022 traduisent la bonne tenue des marchés locatifs, une hausse des valeurs locatives et du taux d’occupation des actifs, ainsi que la reprise progressive de l’indexation. « En outre la contribution positive du pipeline avec d’importantes livraisons d’immeubles sur l’année, renforce ainsi la confiance de Gecina pour les années qui viennent. Sur ce premier semestre les performances opérationnelles de Gecina ont été supérieures aux attentes initiales du groupe sur des marchés qui ont été favorablement orientés. Ces signaux encourageants viennent cependant s’illustrer dans un contexte de remontée des taux d’intérêts qui conforte Gecina dans la gestion précautionneuse de son bilan », indique le groupe qui relève son objectif de résultat récurrent net part à 5,55 euros par action en 2022, (contre 5,50 euros jusqu’alors).

Gecina : "au 1er semestre 2022, l'ensemble de nos métiers progresse", affirme Beñat Ortega