En 2022, le coworking est totalement entré dans les mœurs. Les solutions de bureaux équipés sur des durées d’engagements flexibles séduisent de plus en plus d’entreprises. Les chiffres le confirment : 388 sites rien qu’à Paris (2ème capitale européenne derrière Londres), 50 nouvelles ouvertures en 2021 et déjà plus de 30 programmées pour 2022. Les taux d’occupation dépassent, en moyenne, les 80 %. Bien qu’encore très minoritaires, les espaces de coworking représentent tout de même 2,4 % de l’ensemble du parc immobilier national. A l’échelle européenne, on dénombre 6 000 sites et, selon l’étude, ce chiffre pourrait doubler dans les cinq années à venir…

Les marchés régionaux suivent la forte dynamique à l’œuvre dans la Capitale (87 % de taux moyen d’occupation, 34 nouveaux espaces ouverts en 2021). Ainsi, 17 nouveaux sites ont été ouverts en 2021 au sein des grandes villes de province (Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Toulouse…). La stratégie des principaux acteurs du marché est clairement assumée : mailler l’ensemble du territoire pour accompagner les désirs de mobilité et de flexibilité des entreprises et de leurs salariés. Sans parler des prix bien plus attractifs sitôt quitté Paris : ainsi, le tarif moyen, par personne et par mois, est de 697 euros dans la Capitale, tandis qu’il est nettement inférieur à Lyon (425 euros), Bordeaux (375 euros) ou encore Lille (410 euros).

A noter que les bureaux opérés (lire notre interview de Xavier Thomas, co-fondateur d’Hiptown ou écoutez notre podcast avec Frank Zorn, cofondateur de Deskeo) « managed office », sorte d’offre intermédiaire entre la location de bureaux privatifs en coworking et la prise à bail classique, représentent déjà 43 % de l’offre de coworking et continuent de croître, notamment sur le marché des surfaces entre 90 et 850 m2.

Forte reprise du marché du coworking en France au cours du second semestre 2021 selon Savills