L’étude du parc immobilier de Foncia à fin juin 2023 est très révélatrice et met en exergue un marché immobilier qui se contracte avec une baisse de 11 % des transactions au premier semestre. Dans un même temps, les vendeurs commencent timidement à baisser leur prix : Foncia observe une diminution du prix de vente de -0,3 %, en moyenne, par mètre carré en France.

Foncia souligne également l’impact de la hausse des taux d’intérêt sur les acquisitions avec une réduction de 3 %, en moyenne, de la surface des biens achetés. La moyenne de la durée de vente des biens continue de s’établir à moins de trois mois, soit une augmentation modérée de six jours, en moyenne, par rapport à l’an passé.

Des résultats contrastés sur le territoire

L’étude Foncia met en avant une situation contrastée en fonction des régions. Certaines villes connaissent une forte baisse du volume de transactions, mais leur prix de vente évolue peu. A l’inverse, d’autres qui ont été plus entreprenantes dans la baisse des prix ont réussi à connaître une décroissance modérée sur leur volume de transactions.

Les métropoles où la baisse des prix est la plus forte sont celles ayant connu un fort dynamisme ces dernières années, à l’instar de Nantes et Bordeaux qui connaissent une baisse des prix au mètre carré de, respectivement, 21 et 7 %. Dans un même temps, ces deux villes accusent une diminution des volumes de transaction : 29 % pour Bordeaux et 32 % pour Nantes. A l’inverse, certaines villes ont vu leurs prix continuer à grimper. A Nice, ville particulièrement attractive et prisée des investisseurs étrangers, les prix ont augmenté de 33 % et le volume de transaction, de 24 %…

Foncia Transaction : « le marché de l’immobilier ancien en décélération au premier semestre 2023 »