« Viaterra » est la première étape du redéveloppement de l’îlot Gaité-Broquin, s’intégrant dans le développement tertiaire du deuxième quartier d’affaires français. L’opération a été coproduite entre les équipes d’Icade et celles de la SPL Lyon Part-Dieu.

Imaginé par les architectes Maud Caubet Architecture (Paris) et Supermixx architectes et urbanistes (Lyon), l’immeuble est réparti sur sept niveaux et sera dimensionné pour répondre aux besoins de ses occupants. Tous les plateaux de bureaux permettent une grande flexibilité des usages ; dès le R+2, chaque niveau de bureau bénéficiera d’une terrasse végétalisée ; un rooftop de 350 m2 sera également aménagé.

De plus, 160 m2 seront dédiés aux nouvelles mobilités actives durables. Par ailleurs, un jardin arboré de 480 m2 complètera ces espaces extérieurs. L’actif répondra également à de hautes exigences environnementales : toutes les façades sont à ossature bois et comprennent une isolation biosourcée et des parements en bois et en terre crue. Cette réalisation est permise grâce au concours de Terrio, entreprise incubée au sein d’Urban Odyssey, le startup studio d’Icade. L’immeuble sera raccordé au réseau urbain de chaleur et bénéficiera donc du réseau chaud/froid de la ville. A travers l’ensemble de ces mesures, l’immeuble vise les certifications HQE Bâtiment Durable niveau « Excellent », WiredScore Silver, ainsi que le seuil 2025 de la RE 2020.

Cette transaction a été réalisée avec l’appui des équipes de CBRE et l’Etude Alcaix pour Icade Promotion, ainsi que Meltem et l’Office notariale du Jeu de Paume pour le Groupe Filhet-Allard.

Filhet-Allard acquiert, en Vefa, auprès d'Icade Promotion, "Viaterra" à Lyon