Cet actif est situé au cœur du pôle logistique de Sénart, « l’un des marchés logistiques les mieux établis en France, offrant d’excellentes liaisons de transport avec un accès direct à la route nationale 104 et à seulement 5 kilomètres de l’autoroute A5 ».

S’étendant sur un terrain d’environ 90 000 m2, l’entrepôt « présente des caractéristiques idéales, notamment une hauteur libre sous plafond de 10,6 mètres, 44 quais de chargement, une capacité de charge au sol de 5 tonnes par mètre carré, une profondeur de cour de camions de 33 mètres et des autorisations ICPE (installations classées pour la protection de l’environnement) de premier plan ».

Dans cette opération, Fidelity International était conseillé par Le Breton Notaires, Factor’Industry Real Estate (conseil), Etyo (technique & ESG), BDO (fiscalité) et JLL (valorisation).
Factor’Industry Real Estate continuera à soutenir la mise en œuvre du « business plan » en tant que conseiller sur le projet.

A noter : « la transaction représente la première acquisition en France pour le fonds immobilier logistique paneuropéen, qui a réussi à obtenir 200 millions d’euros d’engagements en capital au premier trimestre 2024. Le fonds est dédié à l’acquisition et à la création de valeur pour des actifs d’immobiliers logistiques existants avec un fort potentiel d’amélioration en termes de développement durable au sein des marchés bien établis en Europe de l’Ouest »…

Fidelity acquiert son premier entrepôt en France