Le prêt à taux zéro (PTZ) élargi

Dès le 1er avril, les banques pourront proposer un PTZ aux primo-accédants sur tout le territoire, sans distinction de zone, pour l’achat d’un logement neuf, qu’il soit individuel ou collectif. Une mesure décisive pour relancer la construction et permettre à davantage de ménages modestes d’accéder à la propriété. Le PTZ dans l’ancien reste inchangé : les ménages pourront en bénéficier dans les zones détendues en contrepartie d’un effort sur les travaux de rénovation énergétique.

Exonération de donation jusqu’à 300 000 euros

Les parents et grands-parents pourront transmettre à leur enfant ou petit-enfant jusqu’à 100 000 euros chacun, avec un plafond de 300 000 euros par bénéficiaire, pour l’achat d’un logement neuf destiné à l’habitation principale ou à la location de longue durée. Une incitation forte à la construction et à la transmission de patrimoine jusqu’à fin 2026.

Protection des primo-accédants face à la hausse des frais de notaire

Les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) pourront augmenter, si les conseils départementaux le décident, notamment pour financer leurs politiques sociales, mais les primo-accédants seront de toute façon exclus de ces hausses éventuelles, un signal fort en faveur de ceux qui accèdent pour la première fois à la propriété.

« Mon objectif principal pour 2025 est de relancer l’accès à la propriété : cela permet de fluidifier le parcours résidentiel et redonner confiance aux professionnels du secteur. Permettre à chacun de pouvoir devenir propriétaire, c’est renforcer un parcours de vie, se constituer un petit patrimoine. Construire davantage, en visant au moins 15 000 logements supplémentaires aidés par le prêt à taux zéro, c’est aussi accompagner le monde de la construction » précise Valérie Létard.

Faciliter l’accès à la propriété : une priorité pour relancer le secteur du logement