Le groupe ajoute que plus de 5,7 millions de mètres carrés de nouvelles surfaces de bureaux seront livrés en Europe en 2022, dont 49 % déjà loués. 5,1 millions de mètres carrés supplémentaires sont prévus pour 2023, dont 23 % déjà loués. Au total, sur les deux prochaines années, ces chiffres marquent une hausse de 43 % par an du volume moyen de livraison, par rapport aux cinq dernières années.

Cependant, « la hausse des coûts de construction, ainsi que la pénurie de matériaux et de main-d’œuvre mettent les chaînes d’approvisionnement en tension et retardent certaines livraisons de bureaux ».

En terme de mètres carrés construits, « Berlin (1,8 million) et Munich (1 million) disposeront du pipeline de projets en développement le plus important d’Europe à la fin de l’année prochaine » affirme le conseil. Barcelone (8,3 %), Dublin (7,7 %), Budapest (7,3 %) et Berlin (5,6 %) connaîtront la proportion de projets développés « en blanc » la plus forte par rapport au stock existant à la fin 2023.

« De manière générale, nous nous attendons à ce que la demande placée européenne en bureaux monte à 9 millions de m2 environ en 2022 et maintienne ce rythme en 2023, conforme à la moyenne des cinq années précédentes, avec des locataires qui reprennent confiance et redémarrent leurs projets de déménagement avec la fin de la pandémie » souligne Mike Barnes, associate director chez Savills comercial research.

Etude Savills : 5,7 millions de m2 de bureaux livrés en 2022 en Europe