Bien entendu, le Président de la République a souligné les difficultés d’une année 2020 marquée par la crise sanitaire et ses conséquences. Un contexte dans lequel, néanmoins, les marchés immobiliers hexagonaux ont fait preuve d’une résistance notable. A l’exemple du marché tertiaire francilien (le marché résidentiel semble, également, bien résister !).

Certes, l’activité du marché locatif devrait être divisée par deux par rapport à 2019. Ainsi, Eric Siesse affirmait récemment dans nos colonnes qu’« environ 1,1 million de mètres carrés devraient être consommés cette année ». Cependant, le directeur général adjoint, en charge du pôle bureaux location d’Ile-de-France de BNP Paribas Real Estate Transaction France estime que « 2021, avec une demande placée de l’ordre de 1,6 million de mètres carrés, devrait profiter d’une reprise technique modérée »…

Côté investissement, là encore, sans surprise dans ce contexte de pandémie, l’activité a été orientée à la baisse l’an passé. « On s’attend à un volume global en investissement tertiaire en Ile-de-France d’environ 15 milliards d’euros pour l’ensemble de l’année 2020, contre plus de 22 milliards l’année précédente ». Mais, là aussi, le directeur général adjoint, responsable de l’équipe vente/« capital markets » de BNP Paribas Real Estate Transaction France ajoute, également dans nos colonnes, qu’il « faut rappeler que l’année 2019 avait été particulièrement excellente (record historique). Si l’on observe la moyenne des cinq dernières années, on constate que le marché tourne plutôt autour des 18/19 milliards d’euros ». Et, surtout, que « nous anticipons un bon premier trimestre 2021, puisque nous comptabilisons déjà 2,7 milliards d’euros d’actifs qui se signeront »…

Bref, l’exemple d’un créneau du marché immobilier effectivement touché, mais dont le rebond est en vue. Et, plus généralement, même les investisseurs étrangers reconnaissent aujourd’hui les qualités de ce marché à l’exemple d’Invesco Real Estate, dont le managing director, transactions, France, Italie et Espagne, Cristiano Stampa, affirme que « la France est l’un des marchés européens les plus attractifs à nos yeux du fait de fondamentaux favorables et d’un marché profond »…

Nous pourrions évoquer les nouvelles demandes des utilisateurs résultant des périodes de confinement et des conséquences de l’essor du télétravail ou encore du caractère primordial, désormais, du développement durable dans l’immobilier. Autant de défis que le secteur sait (et saura, n’en doutons pas) relever.

Finalement, il semble bien que l’espoir n’a pas quitté la pierre hexagonale. Tout comme il n’a pas quitté notre rédaction qui s’est fait un devoir d’informer au mieux les professionnels au quotidien. Et même d’innover : d’abord, avec nos iPodcast, toujours plus écoutés et nos lecteurs pourront, à nouveau, le constater avec le numéro de notre magazine à paraître fin janvier… D’ici là, nous leur souhaitons, à tous, une excellente Nouvelle Année.

Espoir…