Henderson Park et Hines ont acquis le site en 2019 et lancé la construction en 2021. La résidence, exploitée sous la marque Aparto de Hines, a ouvert ses portes aux étudiants en janvier 2024 et affiche depuis des taux d’occupation élevés, confirmant la forte demande du marché.

« Cristóbal de Moura bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du 22@, le quartier de l’innovation de Barcelone. L’actif offre aux étudiants une expérience de vie moderne avec des équipements haut de gamme, notamment une salle de cinéma, une salle de sport, un studio de yoga, une piscine et des espaces d’étude. Cette acquisition illustre l’engagement d’Ardian et Rockfield à fournir des logements étudiants de qualité sur les principaux marchés européens ».

Cette acquisition s’inscrit dans l’approche « core + » de la stratégie paneuropéenne d’Ardian et Rockfield, « visant à créer de la valeur à travers l’optimisation de la performance opérationnelle des actifs et la contribution à la réduction des émissions de CO2, conformément aux objectifs des Accords de Paris. La stratégie dispose d’un portefeuille de projets en France, en Allemagne, en Italie, en Espagne et aux Pays-Bas, avec une capacité d’investissement d’environ 800 millions d’euros et prévoit d’augmenter ses engagements auprès des investisseurs tout au long de l’année 2025 ».

Dans cette transaction, Ardian et Rockfield étaient assistés par CBRE en tant que conseiller commercial et technique, Garrigues et Linklaters en tant que conseillers juridiques et fiscaux, et PwC en tant que conseiller financier. Henderson Park et Hines étaient assistés par Cushman & Wakefield en tant que conseiller commercial, Ashurst en tant que conseiller juridique et fiscal, et Deloitte en tant que conseiller financier.

Espagne : Ardian et Rockfield acquièrent une résidence étudiante et un immeuble de bureaux