Proche des commerces et de la gare Val d’Europe du RER A, l’éco-quartier des Roseaux se développe sur environ 153 hectares. Il achève son urbanisation et se distingue déjà grâce à la mixité des fonctions urbaines qu’il accueille : 3 100 logements, des hôtels, des locaux d’activités, des bureaux, des services, des commerces, des groupes scolaires et des pôles d’enseignement supérieur, des centres de loisirs, des crèches, un complexe sportif… ainsi qu’un cœur agro-urbain de près de 20 hectares.

Un programme mixte signé Agencity Promotion et Giboire

Agencity Promotion et le Groupe Giboire vont réaliser cet ensemble qui associera logements et commerces sur un terrain de près de 10 000 m2. Le programme comprendra 173 logements (dont 43 sociaux), 150 m2 de commerces et 6 625 m2 de bureaux qui seront lancés « en blanc ». Un parking silo privé en sous-sol et un parking public de 80 places (qui sera conservé en patrimoine par ses développeurs) complèteront l’opération.

Cette dernière, très engagée sur le plan environnemental, se caractérise par sa réversibilité. Le système constructif poteaux/poutres retenu libère les espaces pour leur offrir une très grande flexibilité d’usage, voire de mutabilité, puisque dénués de noyaux de circulation. Procédant d’une même quête de la performance écologique, l’ensemble sera réalisé en bois certifié FSC ou PEFC[1] et béton. Toutes ces innovations environnementales et le fait d’avoir très largement franchi les seuils définis par la RT 2020, permettent au programme d’ambitionner, lors de sa livraison, l’obtention des certifications HQE Habitat avec un passeport « Excellent » pour les logements et Bâtiments durables pour les espaces professionnels, ainsi que des labellisations Biosourcé en niveau 2 et Végétal Local.

[1] FSC et PEFC sont des standards d’exploitation de forêts durablement gérées.

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