Activité immobilière pour compte propre : un portefeuille en transition dans un marché exigeant

174 millions d’euros d’actifs détenus en propre, en retrait de 6,4 % par rapport au 31 décembre 2024.
Taux d’occupation financier en progression à 76,4 %.

Activité de gestion pour compte de tiers : résilience des encours impactés par un marché sous contrainte

Actifs sous gestion pour compte de tiers : 2,9 milliards d’euros, stable sur l’exercice.
Commissions de gestion : 17 millions d’euros, en baisse de 7,2 %.
Collecte brute : 29 millions d’euros en recul de 16 %, impactée par un marché polarisé avec des flux entrants très concentrés sur certaines SCPI.

Développements opérationnels et stratégiques : un portefeuille ajusté et optimisé

Cession d’un entrepôt à Aubergenville (78) à un prix aligné avec les évaluations indépendantes, conformément au programme de cession des actifs non stratégiques.
Signature d’un bail de dix ans, dont 6 ans fermes, sur « Tempo » avec Mon Marché, spécialiste dans la vente de produits frais.
Pilotage rigoureux des portefeuilles SCPI par PAREF Gestion : poursuite de la rotation des portefeuilles avec notamment 48 millions d’euros de cessions ; performances solides de la gamme de SCPI.
Obtention du permis de construire pour le projet « NAU! » à Francfort, un programme mixte innovant et durable de 34 800 m2, représentant une avancée majeure dans le processus de restructuration de l’actif.
Poursuite de la stratégie ESG « Create More », pilotage et reporting renforcés et récompensés.

Perspectives 2026 : poursuite du recentrage stratégique

Recentrage sur les activités du groupe, autour de ses métiers historiques : asset management, fund management et investissement.
Définition d’une trajectoire autour de quatre piliers complémentaires (activité foncière [REIT] ; gestion de fonds ; investment management institutionnel et discipline financière et efficacité opérationnelle) pour le rétablissement progressif des équilibres financiers et opérationnels. Concentration des efforts avec comme priorité l’amélioration durable du ratio ICR et la protection des cash-flows.

Valeur du patrimoine immobilier en recul

La valeur du patrimoine de PAREF s’établit à 174 millions d’euros au 31 décembre 2025, en recul de 6,5 %, à périmètre constant, par rapport à fin 2024. Il se compose de 161 millions d’euros (-7 % à périmètre constant) pour les six actifs immobiliers représentant une surface locative de 63 748 m2, et de 13 millions d’euros de participations financières dans des fonds gérés par le groupe.

En 2025, le Groupe PAREF a fait preuve de discipline...