Union Investment « a affirmé sa position dominante parmi les gestionnaires de fonds immobiliers allemands ». Dans un contexte de marché difficile, le volume de ses actifs sous gestion a augmenté d’environ 9 % (identique à la croissance de 2021). Au 31 décembre 2022, le groupe affiche un patrimoine de 56,2 milliards d’euros (contre 51,7 milliards d’euros au 31 décembre 2021).

Au cours des douze derniers mois, la performance des fonds immobiliers ouverts d’Union Investment est passée de 2,5 à 3,1 %. Dans un contexte économique marqué par la pandémie, les hausses des coûts de l’énergie et de la construction, ainsi que la guerre engagée par la Russie contre l’Ukraine, les fonds immobiliers ouverts d’Union Investment « ont offert une performance stable et solide ».

Diversification des fonds

Suite aux succès de ses dernières levées de fonds, Union Investment a poursuivi sa stratégie de diversification. En 2022, ses fonds immobiliers ouverts se sont concentrés, à nouveau, sur les marchés immobiliers européens. La majeure partie des investissements réalisés pour le compte de ses fonds immobiliers ouverts et spéciaux a été effectuée sur les marchés allemand (environ 600 millions d’euros) et hollandais (environ 400 millions d’euros).

Union Investment a également démontré un intérêt significatif pour les marchés résidentiels européens, peu corrélés aux marchés de l’immobilier commercial, en achetant pour plus de 300 millions d’euros de résidentiel en Europe. Le patrimoine résidentiel du groupe dépasse aujourd’hui les 2 milliards d’euros et est investi notamment à Amsterdam, Dublin et Helsinki. Union Investissement vise aussi d’autres villes des pays nordiques et de l’Europe du Sud. Toujours dans cette logique de diversification, Union Investment a investi environ 550 millions d’euros dans le secteur logistique. L’acquisition de l’ »Hexagon Kassel » a également marqué l’évolution de sa stratégie d’investissement avec une première transaction sur le marché de l’activité.

En France en 2022, les investissements d’Union Investment ont tous été effectués en Vefa. Le groupe a poursuivi ses investissements à Paris avec l’acquisition d’un projet situé dans le 11ème arrondissement, pré-loué en intégralité à l’Institut Français, qui sera livré dans les prochains mois. Pour mémoire, c’est la quatrième acquisition à Paris en un an et la première réalisée en dehors du quartier central des affaires. Union Investment a également lancé le projet de restructuration d’un ensemble Art déco de 11 350 m2 au 59, boulevard Haussmann (8ème).

En régions, Union Investment a acquis en Vefa l’ancien siège régional de RTE, dans le quartier d’affaires de La Part-Dieu, à Lyon, qui va faire l’objet d’une réhabilitation complète assortie d’une extension en bois. Cette opération de plus de 13 000 m2sera livrée au premier trimestre 2025…

En 2022, Union Investment affiche une croissance stable de ses activités immobilières