Le foncier est situé à proximité immédiate de la sortie numéro 24 de l’A87, axe autoroutier reliant Paris à Angers. Cette zone géographique, où sont déjà implantés Louis Vuitton, Eram et Boulanger, est stratégique pour la desserte des villes de l’Arc atlantique et offre peu de plateformes logistiques correspondant à la demande croissante dans cette région.

La crise du Covid-19, qui a fait décoller la vente à distance, a accéléré une dynamique qui s’est accentuée en 2016, date à laquelle le nombre de mètres carrés commercialisés a dépassé chaque année les trois millions de mètres carrés alors qu’au cours de la décennie précédente, il avoisinait les deux millions.

« L’investissement en logistique, auparavant l’affaire d’un nombre restreint d’investisseurs, s’est démocratisé, augmentant fortement l’appétit pour ces actifs. Les taux de rendement sont pour la première fois passés sous la barre des 4 % en 2020 ».

Selon Edmond de Rothschild REIM, « la logistique est devenue, depuis deux ans, la classe d’actifs immobilière la plus performante ».

« Acheter en Vefa crée du build to core* permettant d’atteindre une performance largement supérieure pour l’investisseur » précise François Grandvoinnet, président.

*Développement d’un projet immobilier depuis sa création jusqu’à la détention à long terme de l’actif.

Edmond de Rothschild REIM renforce sa capacité à investir dans la logistique