L’acquisition de Chez Nestor s’intègre dans la démarche de développement et d’internationalisation de DoveVivo. En effet, le groupe a récemment annoncé la conclusion d’un nouvel investissement de 50 millions d’euros en s’associant à Starwood Capital Group, un fonds d’investissement privé international concentré dans les secteurs de l’immobilier et de l’énergie, avec plus de 110 milliards de dollars d’actifs sous gestion. Starwood Capital a pris une part minoritaire du capital de l’entreprise, de l’ordre de 22 %.

Dans cette transaction, Dovevivo a été conseillé par Lazard en tant que conseiller financier, Wepartner en tant que conseiller stratégique et enfin, De Pardieu Brocas Maffei sur les aspects juridiques. J Square Conseil était conseiller financier du vendeur, et Walter Billet et Parallel conseillers juridiques de Chez Nestor.

L’acquisition de Chez Nestor suit de près celle d’Altido, l’un des principaux gestionnaires de meublés touristiques en Europe. Ces différentes opérations aboutissent à la création d’une « plateforme unique en Europe » proposant la gestion de toutes les solutions résidentielles existantes, sur du court, moyen et long terme, et réunissant 350 employés, 2 500 actifs d’une valeur d’1,4 milliard d’euros, 13 000 lits, 400 000 m2 dans 40 destinations et 6 pays (Italie, Espagne, France, Portugal, Angleterre et Ecosse).

DoveVivo souhaite, à travers ces transactions, atteindre plusieurs objectifs :

« consolider sa position de leader sur le marché du coliving en France », avec un portefeuille de 2 500 chambres actives dès la fin 2022 ;
s’ouvrir à de nouveaux pays comme l’Angleterre, l’Ecosse et le Portugal ;
favoriser l’extension de son modèle du monde du coliving à celui du « living » en étendant sa clientèle au-delà des jeunes professionnels et étudiants, pour s’adresser aussi aux familles, aux professionnels et aux entreprises ;
intégrer aux solutions résidentielles classiques ou partagées, à moyen et long terme, des propositions en court terme pour les voyages professionnels et les loisirs.

A noter : Chez Nestor a été fondé à Lyon en 2012 par Hubert Dubois et Louis Bonduelle et a progressivement développé un service pour aider les étudiants, jeunes actifs et « digital nomads » à trouver facilement une solution de logement partagé, tout compris et entièrement meublé, avec des services « premium » personnalisés.

DoveVivo a lancé sa filiale en France en 2020, dirigée par Axelle Baillet, « country director », et a déjà signé 500 chambres à Paris, Lille et Bordeaux. Cette acquisition permettra d’ « unir les forces des deux équipes afin d’accélérer leur croissance sur le marché du coliving français, et de mutualiser leurs expertises et savoir-faire ».

DoveVivo acquiert Chez Nestor