La nouvelle entité issue de cette fusion intègre la catégorie des SCPI diversifiées, avec 49,35 % de bureaux et 40,79 % de commerces, et une poche complémentaire composée de locaux d’activités ou d’actifs dédiés à la santé et l’éducation. Sur le plan géographique, elle fait la part belle aux villes régionales dont Lyon, Grenoble, Toulouse et Dijon, qui ont connu un développement économique et démographique régulier depuis plus de dix ans.

« SCPI historiques d’Atland Voisin, Immo Placement et Foncière Rémusat ont su évoluer au fur et à mesure des cycles économiques et immobiliers et tenir leurs « promesses » pour les épargnants. Forte d’une capitalisation cinq fois plus importante, c’est Immo Placement qui a absorbé Foncière Rémusat. Rappelons que son développement maîtrisé lui a permis d’afficher des TRI 2022 sur dix, quinze et vingt ans entre 5,88 et 7,62 %. Et preuve de son attractivité auprès des épargnants, les précédentes opérations d’augmentation de capital, menées à trois reprises depuis 2016, avaient permis de collecter plus de 55 millions d’euros. Des capitaux qui avaient contribué à renforcer la mutualisation et la diversification de son patrimoine. Relevons également que son marché secondaire fait preuve d’une grande stabilité, affichant une progression régulière et mesurée du prix moyen portée par une demande régulièrement supérieure à l’offre de parts » est-il précisé par Foncière Atland.

Foncière Rémusat, de son côté, « avait procédé avec succès à une augmentation de capital de 12 millions d’euros en 2016-2017. Fortement orientée vers les commerces de pied d’immeuble et « retail park », elle avait su montrer sa résilience en gommant les effets du Covid dès l’exercice 2022. La complémentarité et la taille atteinte en rejoignant Immo Placement permet aux associés de bénéficier d’une plus forte mutualisation des revenus. L’identité de Foncière Rémusat et ses convictions en matière d’immobilier de commerce continueront à être portées par Atland Voisin, mais également par deux membres du conseil de surveillance de Foncière Rémusat qui intégreront celui du nouvel ensemble ».

Atland Voisin : deux SCPI fusionnent