L’ensemble est constitué d’un immeuble logistique de 30 700 m2 opéré par ID Logistics pour ABInbev, labellisé BREEAM « Very Good » ; des droits à construire pour un immeuble de 72 000 m2 et un second de 32 000 m2. Dentressangle Immobilier Logistique réalise ici un investissement global d’une quarantaine de millions d’euros qui sera doublé par une enveloppe construction permettant la réalisation des deux bâtiments.

Seul espace dédié à la logistique du parc d’activités Polaxis, « Axe West » bénéficie d’une situation géographique « de premier ordre », avec la proximité des infrastructures de transports (20 minutes de Tours et de son aéroport international ; 22 minutes de la gare TGV de St-Pierre-des-Corps aux 14 liaisons quotidiennes pour Paris).

Développé par la Communauté de Communes Gâtine-Racan, en partenariat avec la Métropole de Tours, Polaxis est la zone identifiée au nord de Tours pour l’accueil des activités économiques, industrielles et logistiques de la région tourangelle.

Elle bénéficie à ce titre de nombreux services : l’accès internet très haut débit (fibre optique) ; un restaurant et un espace de coworking, le Prisme ; une crèche inter-entreprises et une station multi-énergie en projet.

En tant que Zone d’activités de qualité environnementale (ZAQE), « l’accent a été mis sur l’aménagement durable via un programme de compensation foncière pour la préservation de la biodiversité et de l’activité agricole ; la gestion qualitative des eaux pluviales (bassins, noues…), un traitement efficace des eaux usées (station d’épuration in-situ…) et des déchets ; l’éclairage public basse consommation ; des conseils et préconisations paysagères, environnementales et architecturales pour l’implantation des bâtiments ; la préservation et mise en valeur du patrimoine naturel existant (bois…) et la création d’un paysage de qualité avec valorisation des espaces publics (espaces verts, prairies fleuries, accompagnement paysager de la RD 766…) ; le développement des mobilité douce (piétons, deux roues…) ».

« Axe West » rejoint ainsi les autres projets en développement de Dentressangle Immobilier Logistique tel qu’eParkwest, programme de 116 000 m2 en cours de commercialisation à Cergy-Pontoise, à 30 minutes au nord-ouest de Paris. Avec « Janzé-Amanlis », près de Rennes et « Nor’Isère Park », entre Lyon et Grenoble, ce sont près de 250 000 m2 d’immeubles logistiques et de locaux d’activités que Dentressangle Immobilier Logistique développe aujourd’hui en France. Ils s’ajouteront au portefeuille d’une trentaine d’immeubles (600 000 m2) déjà opérés par la foncière.

Dentressangle acquiert un programme logistique de 135 000 m2, à Tours