Le taux d’occupation moyen du patrimoine progresse de vingt points de base sur trois mois, à 97,3 %, tandis que la durée moyenne ferme des baux s’établit à 6,4 ans.

Depuis le début de l’année, Covivio a signé pour 391 millions d’euros part du groupe (618 millions d’euros à 100 %) de nouveaux accords de cessions, avec une marge moyenne de +3,3 % sur les valeurs d’expertise de fin 2023 et un taux de rendement moyen de 5 %.
En bureaux, les accords de cessions ont totalisé 158 millions d’euros en part du groupe (215 millions d’euros à 100 %), avec une marge moyenne de -2 %, et concernent principalement des actifs non « core ».
En résidentiel allemand, 149 millions d’euros, part du groupe (220 millions d’euros à 100 %) ont été cédés, en prime moyenne de +9 % sur les valeurs d’expertise, dont la création de la joint-venture avec la Caisse des Dépôts et Consignations pour 93 millions d’euros en part du groupe. Sur le troisième trimestre, les ventes à l’unité se sont accélérées. Vingt millions d’euros part du groupe (30 millions d’euros à 100 %) d’appartements ont été cédés sur le trimestre, pour une marge moyenne de 40 % sur les dernières valeurs d’expertise.
En hôtellerie, les accords de cessions ont totalisé 83 millions d’euros en part du groupe (184 millions d’euros à 100 %), en prime moyenne de +4 % sur les valeurs d’expertise. Ils ont principalement concerné des hôtels non stratégiques en Allemagne et en Espagne, ainsi que des cessions conjointes de murs et fonds de commerce avec AccorInvest.

Par ailleurs, le groupe est en négociations avancées sur plus de 300 millions d’euros de cessions supplémentaires, en ligne avec la finalisation de son plan de cessions de 1,5 milliard d’euros entre fin 2022 et fin 2024.

Covivio confirme son objectif d’un résultat net récurrent autour de 460 millions d’euros en 2024, en croissance de 6 %. Il vise également le retour à un paiement du dividende uniquement en numéraire au titre de 2024, avec un taux de distribution supérieur à 80 %.

Covivio : un 3ème trimestre "dynamique" sur l’ensemble des activités