« Depuis le début de l’année 2023, Covivio poursuit sa stratégie de rotation du portefeuille. Le groupe a signé pour 565 millions d’euros de nouveaux accords de cessions avec une marge moyenne de -2,5 % sur les valeurs d’expertise de fin 2022, dont 214 millions d’euros sur le troisième trimestre. Covivio est ainsi en avance sur son plan de ventes, qui serait d’atteindre 1,5 milliard d’euros d’ici fin 2024. Par ailleurs, environ 300 millions d’euros de cessions part du groupe sont en cours de discussion »…

La majorité des accords concernent les actifs de bureaux : 417 millions d’euros (430 millions d’euros à 100 %) « avec une marge moyenne de -5,1 %. Covivio a notamment cédé un actif en cours de développement, pour 230 millions, soit près de 25 000 euros/m². En bureaux, 90 600 m2 ont été loués ou renouvelés depuis le début de l’année, contribuant positivement au rebond du taux d’occupation. De plus, deux nouveaux accords ont également été obtenus au troisième trimestre, pour un total de 144 millions d’euros. Ils concernent un ensemble de trois actifs en périphérie de Montpellier et un immeuble vacant à restructurer ».

En résidentiel allemand, « 64 millions d’euros (97 millions d’euros à 100 %) d’accords de cessions ont été réalisés, avec une marge moyenne de +11 % : 65 % de ventes en bloc avec une marge moyenne de -1,5 % et 35 % de ventes à l’unité avec une marge moyenne de +44 % ». Au troisième trimestre, Covivio a notamment cédé un actif dans le quartier berlinois de Prenzlauer Berg, pour 26,4 millions d’euros.
En hôtels, 59 millions d’euros (138 millions à 100 %) de cessions ont été signées, principalement en Europe du Sud, « en ligne avec les valeurs d’expertise de fin 2022 ».

Enfin, 24 millions d’euros de commerces « non stratégiques » font également l’objet d’une promesse de vente. En parallèle, 527 millions d’euros de cessions part du groupe ont été finalisées depuis le début de l’année, dont 330 millions d’euros au troisième trimestre (394 millions d’euros à 100 %).

En résumé :

► Revenus part du groupe de 484,8 millions d’euros, +3 % à périmètre courant et +6,9 % à périmètre constant

► Bureaux : amélioration de la croissance à périmètre constant, à +5,4 %

► Résidentiel en Allemagne : croissance à périmètre constant soutenue, de +3,8 %

► Hôtels : +15,3 % sur les revenus à périmètre constant

► Taux d’occupation de 96,1 % à fin septembre 2023 (contre 95,8 % fin juin 2023)

Covivio : "bons résultats" à fin septembre