► Investissements : croissance des volumes de 11 % en Europe au premier semestre.

► Bureaux : stabilisation de la demande placée en Europe et perspective d’équilibre offre/demande plus favorable.

► Résidentiel allemand : accentuation de la pénurie de logements, loyers en progression constante (+5 % sur un an à Berlin).

► Hôtels : croissance annuelle des revenus par chambre (RevPAR) de 2,5 %, en moyenne, en Europe à fin mai 2025.

Poursuite de la dynamique d’asset management et valeurs d’actifs en hausse

► Bureaux : reprise de la pleine propriété de la tour CB21 et livraison de l’actif Corte Italia à Milan QCA, 100 % loué.

► Hôtels : succès de « l’asset swap » de fin 2024, matérialisé par une hausse de plus de 10 % des EBITDA et valeurs des hôtels remembrés.

► Résidentiel : poursuite des programmes de modernisation du patrimoine et des privatisations (avec marge de +35 %).

► Patrimoine en hausse de 3,1 % à périmètre courant et 1,5 % à périmètre constant, à 23,6 milliards d’euros (16 milliards d’euros part du groupe).

Nouvelle progression des indicateurs ESG

► 98,6 % des actifs dotés d’une certification environnementale (HQE/BREEAM/LEED…), dont 72 % de bureaux à un niveau supérieur ou égal à « Very Good ».

► Emission d’un EU « Green Bond » de 500 millions d’euros à neuf ans en juin 2025, le premier au sein du secteur immobilier.

► Nouvelle hausse de la part de la dette liée à des critères ESG, à 69 % (contre 64 % fin 2024).

Croissance des revenus de 9 % à périmètre courant et 5 % à périmètre constant

► 527 millions d’euros de revenus consolidés (356 millions d’euros part du groupe), soit +8,9 % à périmètre courant et +4,9 % à périmètre constant.

► Bureaux : loyers en hausse de 8,9 % à périmètre courant et 4,7 % à périmètre constant, taux d’occupation stable à 95,5 %.

► Résidentiel allemand : accélération de la hausse des loyers à périmètre constant, à 4,8 % (contre +4,3 % en 2024).

► Hôtels : hausse des revenus de 14,6 % à périmètre courant et 5,3 % à périmètre constant.

► Maintien à des niveaux élevés du taux d’occupation (97,3 %) et de la durée ferme des baux (6,3 années)

Résultat net récurrent et ANR en hausse de 14 % et de 3,5 % sur un an

► Résultat net récurrent (EPRA earnings ajusté) en hausse de 14 % sur un an, à 263,2 millions d’euros (2,38 euros/action, +6 %).

► Ratios de levier sains : LTV de 39,8 % malgré le paiement de l’intégralité du dividende sur le semestre (contre 38,9 % fin 2024) et dette nette/EBITDA de 10,7x (contre 11,4x).

► Actif net réévalué (EPRA NTA) : 80,4 euros/action, +3,5 % sur un an (+0,7 % sur six mois, lié au paiement du dividende au 1er semestre).

Perspectives 2025 relevées

► L’objectif de résultat net récurrent 2025 est relevé de 4 %, à environ 515 millions d’euros, représentant une croissance de 8 % par rapport à 2024 (+4 % par action).

Covivio affiche une "forte" croissance de ses résultats au 1er semestre et relève ses perspectives