Cet immeuble bénéficie d’une bonne connexion au centre-ville grâce à sa proximité avec le principal faisceau de la ville et au réseau de pistes cyclables. Il présente également bon profil ESG, avec un équivalent du DPE local niveau B et étant raccordé au réseau de chaleur urbain de Munich, qui vise une neutralité carbone à horizon 2035.

Cette nouvelle acquisition est la deuxième opération résidentielle réalisée par CDC Investissement Immobilier cette année en Allemagne, après le partenariat conclu avec Covivio sur un portefeuille de huit actifs situés dans le centre de Berlin.

Le résidentiel, « par sa résilience et la stabilité de ses cash-flow », conserve une place importante (environ 30% du portefeuille) au sein de la stratégie d’investissement de CDC Investissement Immobilier. L’Allemagne, « par sa taille, ses fondamentaux économiques solides et la profondeur de son marché résidentiel locatif », constitue un marché stratégique dans sa stratégie de diversification internationale.

Dans cette transaction, CDC Investissement Immobilier et Luwin étaient conseillés par Poellath, KPMG, Drees & Sommer et CBRE.

CDC Investissement Immobilier acquiert un immeuble résidentiel à Munich