Marquée par un contexte difficile pour l’ensemble du secteur du logement, l’année 2022 a permis au groupe paritaire de « confirmer ses engagements en faveur du logement abordable et durable ». Action Logement est resté mobilisé et a poursuivi son activité en 2022 en délivrant plus de 800 000 aides et services aux salariés (dont 54 % à des moins de 30 ans) et en obtenant plus de 43 000 engagements à construire pour l’ensemble de ses filiales immobilières. « Le bilan du groupe traduit les investissements entrepris et sa solidité en dépit d’un contexte contraint ».

En 2022, Action Logement Services (ALS) a engagé 6,3 milliards d’euros, soit 1,3 milliard d’euros pour les aides aux salariés des entreprises ; 4,3 milliards d’euros pour le financement de l’ensemble des personnes morales au profit du logement social et intermédiaire, par le soutien du déploiement de l’activité de l’opérateur national de vente (ONV) et par la poursuite des engagements au bénéfice de la revitalisation des centres-villes dans le cadre du programme national Action Cœur de Ville (ACV). Pour ce programme, 1,4 milliard d’euros a été investi depuis 2018. Enfin, 700 millions d’euros ont été engagés pour les politiques de l’Etat (dont 350 millions d’euros pour le Fonds National d’Aide à la Pierre [FNAP] et 324 millions d’euros pour l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine [Anru]).

En 2022, Action Logement Immobilier a investi 7 milliards d’euros dans l’ensemble des territoires métropolitain et ultramarin à travers les investissements pour la production de logements neufs (5,3 milliards d’euros) et les investissements pour la réhabilitation et la résidentialisation (1,7 milliard d’euros).

Ainsi, le bilan consolidé du groupe de 100 milliards d’euros (+ 5 % par rapport à 2021) traduit les investissements d’Action Logement et sa solidité financière :
▪ un parc locatif de 1 090 304 logements pour 70 milliards d’euros de valeur nette comptable ;
▪ 6,8 milliards d’euros d’investissements immobilisés ;
▪ la trésorerie d’ALS est de 2,8 milliards d’euros, pilotée au plus juste pour rester au-delà des seuils prudentiels réglementaires. Elle traduit la poursuite en 2022 du déploiement du Plan d’Investissement Volontaire lancé en 2019, partiellement financé par deux émissions obligataires d’un montant total de 2 milliards d’euros réalisées en 2022 ;
▪ 10,9 milliards d’euros d’encours de prêts (+ 3 %) ;
▪ 32,1 milliards d’euros de capitaux propres (+1 %) ;
▪ 43,9 milliards d’euros d’emprunts et de dettes financières pour financer les investissements immobiliers (+6 %).

Le résultat net (part du groupe) s’établit à 0,2 milliard d’euros, contre une perte de 1,4 milliard d’euros en 2021. Ces résultats traduisent :
▪ la stabilité des revenus des filiales immobilières avec des loyers perçus pour 5,5 milliards d’euros (+3 %) et les investissements exceptionnels d’ALS conduisant à un résultat opérationnel de 0,4 milliard d’euros ;
▪ une dégradation du résultat financier des filiales immobilières de 0,1 milliard d’euros, conséquence de la hausse des taux d’intérêt.

Bruno Arcadipane réélu président d'Action Logement